房市泡沫破滅，美貧富差距擴大
財經網站CNNMoney.com報導，由於房市泡沫破滅，美國富人與中產階級之間的財富差距擴大到空前水準。
據智庫「經濟政策研究所」（EPI）的分析，財富最多的前1％美國家庭淨值，相當於2009年美國一般家庭的225倍，超越2004年締造的前次紀錄─190倍。
這項紀錄更為可觀之處在於，美國富裕家庭的平均淨值在2007至2009年間銳減27％，而為1,400萬美元。這是自1992-1995年以來，美國富裕家庭淨值首度在3年期間出現縮水。
在同期間，美國一般家庭的淨值暴跌41％，剩下62,200美元。
EPI經濟學家席爾霍茲（Heidi Shierholz）指出，「一般人的財富損失更大，因為在2007年時，他們的財富有很高的比例在於房屋價值。」
最貧窮的美國家庭自1962年以來，一直呈現負的淨值，亦即他們的負債多於資產。過去2年來，這些貧戶每下愈況，平均淨值暴跌到負27,000美元，相當於2年前負債的2倍。
所謂淨值係用以衡量家庭總資產，包括不動產、銀行餘額、股票和退休基金，扣除債務，例如房貸和其他消費性債務。
EPI的估計係使用美國聯準會2007年消費者財務調查的數據，以及聯準會的資金流動報告中有關家庭財富的統計資料。(新聞來源：工商時報─記者蕭美惠／綜合外電報導)
時報資訊 【時報-外電報導】 2010-12-28 08:27
茅于軾：大陸房市泡沫 二年內破滅
一向看空大陸房地產市場前景的知名經濟學家、天則經濟研究所所長茅于軾指出，大陸「房地產泡沫已經沒有辦法防止了」。他並預言，大陸房市泡沫將在未來兩、三年內破滅。
大陸國務院總理溫家寶26日重申，要在任內落實讓房價保持在合理價位的決心，茅于軾卻持不同的觀點。
茅于軾日前接受「中國企業家」雜誌專訪時表示，大陸通膨形勢在2011年將會更加嚴重，至少會持續到上半年，下半年發展則取決於調控措施是否得力。
茅于軾認為，大陸民眾為抗擊通膨大量購房，房價肯定還會漲，但泡沫遲早會破裂。破裂的結果就是房價暴跌，具體表現是整個建築行業沒有開工率，致使民工失業；房地產相關行業，如裝潢、家電、傢俱都會衰退，影響將非常大。
茅于軾近日接受三湘都市報和華聲線上聯合專訪時再次指出，大陸現在房價這麼高，並不是每個人都真的想住這個房子，而是大家覺得房價還會漲，將來賣了還能賺錢。這其實是一種投機的行為。
茅于軾認為，投機量大的時候將擾亂正常的供給需求，這種情況如果太多了就是一個泡沫。他表示，現在大陸空屋已經這麼多，要將房市泡沫消化掉，第一條路是把空屋消化掉，第二條路是泡沫破滅。
茅于軾說，什麼是消化，就是把空屋變得都有人住，但這種可能性不太大，更大的可能性就是泡沫破滅，沒有第三條路，而且「（泡沫）破的可能性比消化的可能性要大十倍都不止」。
【經濟日報╱記者林則宏／綜合報導】 2010/12/28
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