有租屋族最近想把戶籍遷到租屋處，但租賃契約沒有公證，又拿不到房屋所有權狀，急得透過市長信箱詢問解決方法。台北市民政局提醒，房客可到租屋處所在的戶所，申請居住查實，戶所會派員到場了解，若確定房客有居住，即可辦理遷入。
民政局戶籍行政科長林純妃解釋，租屋族想把戶籍遷入租屋處，必須提出經法院或民間公證人公證的租賃契約書，若契約未經公證，就須檢附出租人的房屋所有權狀，或最近一期房屋完稅稅單、最近六個月內買賣契約書等可證明房屋所有權的文件。
不過，有租屋族向市府抱怨，租賃契約就是一般書局販售的契約範本，也未經公證，房屋所有權狀或稅單都是很重要的物品，房東不可能隨便交給他人，兩樣文件都拿不到，根本無法辦理遷入。
林純妃表示，房客其實有第三種方法，內政部規定，房客可告知現住地戶所租屋處的地址，同時申請居住查實，戶所會派員到場，了解房客是否有居住事實、拍照存證。
林純妃說，戶所平均一個月受理七十件居住查實的申請案，除了房客遷入戶籍，也有民眾想把戶籍遷入老舊房屋，但無法取得房屋所有權狀，只能拿到房屋稅證明，就必須搭配居住查實。〔自由時報記者林相美／台北報導〕
實地查察 戶籍可遷至租屋處
有民眾向市長信箱投訴，想把自己的戶籍遷至租屋處，但因租賃契約不具公證效力，也難從房東手上拿到房屋權狀或完稅單，導致戶籍無法遷入，認為規定沒有彈性。北市民政局表示，若民眾無法取得相關證明，但有居住事實，經轄區警察和戶所人員實地查察之後仍可辦理。
依《戶籍法》規定，將戶籍遷入本人、配偶或直系血姻親租屋處，需提出經法院或民間公證人公證的租賃契約書。若契約書不具公證效力，應同時檢附出租人的房屋所有權狀、最近一期房屋「完稅」單，或近半年買賣契約書等文件。
民政局戶籍行政科長林純妃表示，房東不必擔心房客入籍、未來搬家戶口卻「賴著不走」的情況。因房東可依戶籍法規定，向轄區戶政事務所申請，經戶所調查房客實際居住地，並限期催告辦理遷徙登記，若經催告仍不申請或無法得知相關資料，戶所可直接將該戶口遷至戶所下，避免戶口裡有不明人士的情況。
中國時報 【陳芃／台北報導】
留言列表
