房仲業將出現「633」現象？！不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日語出驚人地說，未來6個月內，房仲店數可能有3成盤店或關店，3成從業人員失業或轉業。
不過，他認為，2012年還不到最悲觀的地步，以金融海嘯為例，雖製造混亂，但也創造機會，是危機但也是轉機。
面對不景氣，信義、永慶、台灣房屋、住商不動產等大型房仲頻利用品牌優勢大舉在明年開拓新據點，以提升巿占率，不過，不少中小型房仲業者卻挺不過景氣寒冬，不動產營保基金統計發現，今年4月起受到政府打房影響，新開房仲家數逐月減少，4至12月新增房仲家數約820家，較去年同期少14.5％。
李同榮指出，根據金融海嘯經驗，關店數會在第二年展現下，預期這一波房仲關店、盤店潮，會在2012年底至2013年初反映出來。
展望2012年，永慶房產集團總經理廖本勝認為，全台房巿成交量將量縮1成，房價也將再下修1成左右。
台灣房地產業者計畫與大陸官方團體中國估價師暨經紀人學會推動兩岸經紀人相互認證制度，李同榮指出，大陸今年已與香港推動不動產經紀人相互認證制度，初期開放相互認證300至500人，中國估價師暨經紀人學會已向中國建設部報備，而台灣方面，仲介公會全聯會將在明年初向內政部報告，爭取兩岸推動搭橋方案時，能進一步接洽兩岸不動產經紀人相互認證。中國時報 王莫昀／台北報導
房市冷 公會：明年3成關店
房市冷，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮今天 大膽預言，房仲業明年可能出現「633」現象，未來6個月內可能有3成盤店或關店，3成從業人員失業或轉業。
仲介公會全聯會下午舉辦年終記者會。李同榮表示，今年房地產市場以北部最辛苦，估計房仲店數3成面 臨困境，尤其是過去依賴短期投資的店面最困難；從業 人員已有15%轉業。
李同榮呼籲房仲業者，與短線投資切割，專心從事仲介服務，想要投資，就應該另外成立投資公司。
李同榮指出，過去有段時間房市太熱，現在是觀望氣氛太濃，連自住者也不願進場。研判明年春節會出現 低點，但春節後應該不會有更低的交易量。
對於2012年的房市，李同榮認為，交易量可望呈現緩跌緩升的倒吃甘蔗態勢；大台北價格跌幅有限，甚至 可能持平。
對於自住與長期投資者，李同榮建議，優先考量地段，越是都會核心商圈越安全；如果不夠專業，最好不 要碰都更產品，因為風險太高；長期投資可注意台北市 豪宅、有景觀的休閒不動產和中南部A級商辦大樓。中央社記者馮昭台北
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