北市路段率 今年變動大
北市不動產評價委員會將在明（12）日舉行，一旦核定新的路段率核課標準，即會對外公布。北市稅捐處長謝松芳10日表示，今年度的路段率將會有較大調整。
據了解，路段率最高級距將由320％上調至350％。
謝松芳解釋，房屋稅的計算方式依據房屋的評定現值而來，評定現值的依據則以房屋構造、坪數、以及所座落的路段率而定。
這次主要調整的關鍵要素，就是路段率的級數，而房屋稅的計算公式為：房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×街路等級調整率（俗稱路段率）×適用稅率＝應納稅額。
謝松芳舉例，以忠孝東路為例，不僅會分段區分不同的路段率，還會根據門牌號碼做為區分方式，比如SOGO附近的人潮多，路段率可能會適用最高級距，除了會根據各道路的等級進行分類外，巷弄也會有不同。例如忠孝東路後面的巷弄所屬路段率，與和平東路不同，稅捐處根據12日新通過的路段率，進行計算民眾住家的房屋稅收金額。
目前北市所訂定最高路段率為320％，以忠孝東路4段為例，從復興南路到延吉街，路段率都是320％，而仁愛路帝寶目前所坐落的區域，路段率則在210％，預計今年很可能會調整成320％甚至更高。其他豪宅像信義之星路段率為200％、位在愛國東路的元大一品苑僅150％。
謝松芳強調，北市不動產評價委員會明日核定最新的路段率後，就對外公布，由於近幾年北市房價出現劇烈波動，因此使得路段率的變動空間也會較大，調整的主要原因就是希望所核課的房屋稅與房價間，不該出現過大的落差，以達到租稅公平的目的。
工商時報 記者陳懷瑜／台北報導 2011-01-11
北市豪宅房屋稅 將倍增
台北市今（100）年7月將調高豪宅坐落街路的路段率，以全面提高豪宅房屋稅。12行政區內著名豪宅，總計380棟、9,850戶入列，房屋稅加重幅度最低1.2倍，最高達2.8倍。
外傳帝寶不在加課房屋稅之列，財政部昨（10）日鄭重否認。財政部次長張盛和表示，他從未就個案是否增減房屋稅對外表示立場，財政部支持地方政府合理調整房屋課稅現值的做法。
據瞭解，台北市稅捐處選擇納入合理調增房屋稅的豪宅，包括有中正區一品苑，信義區信義之星、信義富邦御之苑，大安區帝寶、潤泰敦仁等知名豪宅。調增幅度以大安區與信義區的2.8倍最高；北投區的1.2倍最少。以帝寶為例，目前逾200坪其房屋稅一年約15萬元，7月調增房屋標準單價後，房屋稅負會增加30萬元達45萬元水準。
台北市稅捐處估計，合理調整包括豪宅在內的高級住宅房屋課稅現值後，北市每年可增加約3億元房屋稅收，加上契稅、遺產稅、遺贈稅等稅捐，全年可挹注市庫近10億元。
財部指出，北市準備調高的是房屋標準單價中的路段率，「地點愈好的豪宅」稅負就愈重。台北市強調，此次重新公告12個行政區的房屋現值，外界關注的高級住宅合理課稅，是按整棟大樓為單位，但所謂的高級住宅將排除商業大樓。
閱報祕書／路段率
房屋評定現值是做為房屋稅的課徵依據，主要由「房屋標準價格」做為計算基礎，決定房屋標準價格高低的因素，包括房屋造價、折舊及街路等級的路段率。
縣市不動產評價委員會決定路段率時，依房屋所處街道交通、商業繁榮程度決定幅度以及住宅街路拓寬，門牌號碼變動等。【2011/01/11 經濟日報】
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