全國都市地價漲幅 18年最大
內政部昨（14）日發布第35期（99年4～9月）都市地價指數，在房市交易熱絡帶動下，全國都市地價較前期上漲3.09％，創下民國82年編製指數以來的最大漲幅，其中以新北市漲6.97％、台北市漲4.51％居前兩名，雙雙創下82年以來最大漲幅。
內政部地政司官員表示，本期新北市（台北縣）的地價之所以較前期大漲6.97％，是因為新莊副都心重劃區土地標售價格創新高、加以捷運蘆洲線邁入完工階段，推升了各區房價水平，帶動地價大漲。
地政司指出，以新北市的新莊而言，本期地價較上期大漲13.36％、另外蘆洲也漲7.40％。新店也拜捷運之賜，地價持續上漲，本期較前期也漲了10.32％，中和、永和、五股及泰山也有逾6％的漲幅。至於政府在林口機場捷運A7站推動合宜住宅，也帶動林口地價漲4.75％。
地政司官員表示，新北市各鄉鎮市的地價漲幅差距很大，相對的，台北市各區的地價漲幅相當平均，都在4.5％左右，都市更新是帶動本期房價上漲的動能。
至於五都縣市合併是否帶動了五都的地價走高？地政司官員表示，整體而言，本期仍以北部地區地價漲幅最高，五都縣市合併對於台中縣市、台南縣市及高雄縣市的帶動效果並不明顯。
以台南縣而言，本期都市地價僅較上期微漲0.05％、台中縣也僅微漲了0.40％、高雄縣略高一些，但也只漲了1.12％。
地政司表示，本期國內各縣市地價指數除新北市、台北市、新竹縣、彰化縣漲幅逾2％外，其餘各縣市均維持小幅變動趨勢。
若依住宅區、商業區及工業區觀察，本期全國都市地價以住宅區漲3.30％較高，商業區漲2.82％居次，工業區漲2.13％最低。工商時報 記者于國欽／台北報導 2011-01-15
都市地價指數 雙北創新高
都市地價漲翻天！內政部昨天公布最新都市地價總指數，整體上漲3%。
其中，新北市上漲近7%，漲幅居全國之冠，也創新北市5年來地價新高紀錄；台北市地價上漲百4.5%，緊追在後。
根據內政部統計數據，最新都市地價總指數約為106，較上期增加3%。其中，新北市居地價上漲「領頭羊」，以上漲6.97%居冠；台北市則以上漲4.5%居次，「雙北」兩市分別創下該市5年來地價新高紀錄；南投縣則下跌0.46%，表現最不亮眼。
新北市是漲幅最大的縣市，根據內政部轉述新北市府表示，因為新北市不動產市場相對於台北市較低，加上各項重大開發案及交通建設持續推動，如捷運蘆洲線完工、新莊副都心重劃區土地標售價格創新高，新北市逐漸受到通勤及首購族群青睞。
內政部公告「都市地價指數」，是將各直轄市、各縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區及工業區土地，以統計抽樣方法，選取具代表性的中價位區段；並查估其平均區段地價，據以編算某地區內土地價格在一定期間內的相對變動（上升或下降）。
內政部地政司指出，各分區指數中，住宅區指數較上期上漲3.3%；商業區指數較上期上漲2.82%；工業區指數則較上期上漲2.13%。【聯合報╱記者羅印沖、何醒邦／台北報導】
小檔案－都市地價指數
政府發布與地價相關的數據計有：「公告地價」、「土地公告現值」、以及每半年公布一次的「都市地價指數」。
都市地價指數編製的目的，是為讓民間及政府即時掌握都市地價變化的實況，以利政府決策參考，這項指數自民國82年展開編製，一年查兩期，分別為4至9月，10至3月訪查範圍遍及319個鄉鎮區的都市土地實際交易價格。
為讓這項地價指數能反映地價的走勢，各鄉鎮區還會再依商業區、工業區及住宅區分別調查3個具代表性的點（街廓或區段），據以編算鄉鎮區的地價指數，總計全台查了3千個點。
值得注意的是，每年兩次查價的結果一方面編成都市地價指數發布，另方面也供各縣市地價評議委員會做為調整公告地價、土地公告現值的參考。
工商時報 于國欽 2011-01-15
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