星國打房徵印花稅16% 我應借鏡
新加坡前日出重拳打房，凡持有房地產不滿4年、轉售均須繳交印花稅，尤其在1年內轉售者，印花稅將從原本的3%大幅拉高到16%。
學者表示，目前台灣房市有如股市「交投過熱」，周轉率過高，若能效法新加坡祭出印花稅，可立即降低交易頻率，也可抑制投機買氣，比一年課徵一次的豪宅稅更有效。
去年新加坡民眾飽受房價炒作之苦，雖然政府連番出招冷卻房市，但近1年房價漲幅仍達18%，與星國情況類似的台灣，雖有央行打房，但據永慶房屋統計，去年底北市房價每坪衝到50.3萬元，全年漲幅17.5%。前日新加坡政府宣布大幅提高印花稅，凡持有4年內即轉賣的房產都要課徵印花稅，第1年課徵交易價的16%，第2、3、4年轉售則分別繳付12%、8%和4%印花稅。
學者：可全面壓抑
相較之下，台灣房屋移轉成本相當低廉，信義地政士聯合事務所代書林以德表示，北市大安區30坪老公寓總價至少1500萬元，印花稅不到1萬元，不到實際成交價的萬分之6。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，印花稅交易稅，不管賺賠都得要繳，新加坡此舉可有效的全面壓抑房市交易。
章定煊指出，台灣房市也有周轉率過高的問題，一旦拉高交易成本，形同侵蝕投資客的獲利，抑制投資風氣，「若政府真心想打房，應仿效新加坡、香港課徵印花稅，可收立竿見影之效。」 蘋果日報 2011年 01月15日
香港出招打房！最高加徵15%額外印花稅
財華社報導，香港財政司司長曾俊華19日表示，為防止資產泡沫風險惡化，自20日起，買入的物業在6個月內轉售，除了繳交4.25%的物業印花稅外，買賣雙方需支付交易金額15%的額外印花稅；6-12個月內轉售，特別印花稅稅率為10%；12個月-24個月內轉售，稅率為5%。
香港金管局同日向銀行發出指引，要求銀行下調房貸成數上限，相關措施即時生效，要求交易金額在1200萬港元以上住宅，最高貸款從六成下調到五成；800萬-1200萬港元的住宅貸款從七成下調到六成，貸款總額不能超過600萬港元；800萬港元以下住宅貸款總額不能超過480萬港元。工商物業的貸款一律降低到五成以下。
曾俊華表示，19日宣佈的一系列防止樓市泡沫風險措施，集中在遏制炒風和防止信貸過度擴張兩方面。一方面向短期內轉售的房地產徵收額外印花稅，另外，香港金管局也同時收緊房貸成數。
由於美國推出的第二輪貨幣量化寬鬆政策，香港經濟正處於一個異常的經濟環境，香港特區政府更果斷作出判斷，該出手時就出手，才可防止資產泡沫風險惡化。
曾俊華指出，在降低香港資產泡沫風險的決策中，香港要有所為有所不為。
有所為，即香港財政司早在今年2月發表的財政預算案中，已提出四個穩定樓市、減少泡沫風險的方向。而有所不為，指香港為國際金融中心，一直奉行自由開放信念，因此不可以進行資本管制，或推行專門針對外資的措施，同時港元聯繫匯率制度應不是增加泡沫風險的主要原因。精實新聞 記者 余美慧 報導
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