台中新市政中心 房市增溫
大台中合併效益逐漸發酵，在北部金控大舉搶進新市政中心商辦與土地後，台中7期新市政中心房市增溫，新成屋包括由鉅大謙、聚合發榮耀、總太東方帝國等進場銷售；預售市場今年第1季可望進場個案，包括寶輝的市政北七路新案、龍寶的誠臻邸2、精銳的市政北二路等，預估推案量超過200億元，呈現百家爭鳴。
台北大型金控看好大台中合併效益，近期大舉南下獵地，除富邦建設購入台壽保位於五權西路土地外，國泰建設去年底以每坪259萬元標下市政北二路、惠中路角地；又以每坪178萬元買下市政北一路、惠中路口的534坪土地，共計砸下近23億元購地外；三商人壽最近也以每坪106萬元，購入大墩六街千餘坪土地。
大型金控獵地、帶動新市政中心房市增溫。
去年底登場的國泰建設「府會園道」，進場1個月即締造40％的銷售佳績；「聯聚理仁大廈」，開盤1天就創造70％銷售率。聯聚建設為考量未來原物料的成本反應，將保留30％做未來價格上的調整。
住商不動產台中市西屯店長陳俊雄表示，受到新台幣升值、熱錢流竄，以及預期通膨即將來臨，台商紛紛將資金投入資產保值，在選擇不動產時，大都會選擇特殊產品例如高價位、高品質、知名建商的房市產品。工商時報 記者曾麗芳／台中報導 2011-01-17
台中曼哈頓成型！新市政中心商圈開啟台中港路軸心時代
環顧國際各大城市的市政中心周邊，幾乎都是豪宅群聚，而頂著台中港路門牌的新台中市政府大樓，自去年底正式啟用後，不僅宣告新市政中心房市進入「高地價、高房價」時代，更拉抬了沿線的房地產氣勢，例如鄰近的惠中路沿線地價，即開出每坪259萬元的創新高價，據傳國泰建設豪宅房價也喊出每坪60萬元，高樓層甚至出現破百萬的天價。
房產專家指出，隨著台中新市政府的進駐，勢必帶動新市政中心周圍地價與房價雙雙上揚，加上台中港路市政府旁的新光三越百貨、老虎城，以及預計今年9月試賣，耗資上百億所打造的遠百台中旗艦店，還有101年即將啟用的國際級台中大都會歌劇院，和斥資2.3億元的秋紅谷廣場等重大建設投資，均集中在新市政腹地，彷彿「台中的曼哈頓」，確立台中新市政「CBD（Central Business District）」的形成，宣告以台中港路為軸線發展的時代來臨。
隨著「台中新市政商圈」日趨成熟，新市政中心周圍儼然就像曼哈頓，具備國際都會架式，就像國際各大城市的市政中心周邊，幾乎都是豪宅群聚區，例如鄰近的惠中路沿線地價，即開出每坪259萬元的新高價，據傳國泰建設的豪宅房價也喊出每坪60萬元，高樓層甚至出現破百萬的新高價。
觀察目前在新市政中心鄰近區域推出的個案，無論是正臨新市政中心的「精銳市政廳」，或是聚合發「天廈」，都有不錯的漲幅與銷售成績，寶輝、親家、國泰、龍寶等建設公司，也趁縣市合併的氣勢下進駐。
在台中港路為軸線的魚骨狀發展效應下，各大商圈內的土地開發成交價均屢創新高，如緊臨「草悟道」全國中港商圈、新市政中心商圈、新光三越百貨、老虎城周遭，甚至靠近中山高速公路中港交流道旁的第一、第二單元等，都是台中市都心未來發展的重心。
去年12月23日動土的秋紅谷廣場，更是市府斥資2.3億元，兼具景觀、生態功能的廣場，廣場連接了中港、逢甲商圈、水湳經貿園區，讓以台中港路為軸線的兩側發展更加緊密，形成一個工、商、服務業高度集中的商業地帶，CBD已然成型，讓原本就位在台中港路兩側的建案，如興富發上城、鄉林皇居、RICH 19等跟著水漲船高，都搭上了五都選後、台中新市政商圈形成的順風車。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，五都選舉結束，台中直轄市長胡志強的政見開始發酵，今年大台中房地產將呈現全新局面，預期民國100年的全年推案金額上看2,000億元，比去年要成長超過6成，縣市合併升格後，腹地廣，商機變大，地價與房價將更有發展空間。
而在五都選舉結束、台中升格後，建設七期新市政中心、水湳經貿園區、清泉崗國際機場、秋紅谷廣場、捷運系統及草悟道計畫，都已列為大台中直轄市積極推動的重大經濟建設，對房地產、交通運輸及百貨消費等，都將帶來不小的商機。
NOWnews 今日新聞網
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