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人比人氣死人，房價亦是如此！同樣是科學園區，地點不同，身價也截然不同。房仲業者分析全國北、中、南的科學園區房價，這五年來，內湖科學園區的新成屋房價，大漲1.26倍，從民國94年每坪約25至28萬，翻漲至每坪50至70萬元。

單價25漲至70萬 內科房價漲最大

中信房屋統計，從民國94年至今，內湖科學園區的房價漲幅驚人，五年前公寓產品每坪約20至25萬元，如今要價36至38萬，漲幅六成四；新成屋的單價在五年前也才25萬起跳，目前躍升至50至70萬元一坪，等於翻漲1.26倍。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，在地理位置上，內科園區剛好位居內湖的中央，除了東湖之外，內科員工在內湖購屋具有通勤的便利性。自十月以來，購屋族詢問內湖的比例暴增四成，不過屋主堅持開價的立場強硬，拉長了去化天數，未來恐將引發惜售效應，造成中古屋交易斷層。

南港園區漲幅居次 竹科房價18至20萬

房價漲幅居次的是南港經貿園區，五年前公寓單價大約18萬一坪，近年來因為都更效應，最高漲至28萬元，漲幅47.22%；至於目前新成屋每坪約40至48萬左右，與五年前相較，當年每坪僅22、23萬元，漲幅達九成五。

開發最完整、發展最成熟的新竹科學工業園區，因為居住需求穩定，所以近十年的房價一直維持不墜，中古屋與新成屋的房價，平均皆落在每坪18至20萬之間。胡佩蘭指出，竹科內的幾個大廠，例如台積電、聯電，都有為員工規劃「安家計畫」，因此園區員工主要的居住選擇地，除了新竹市之外，近來有往竹北移民的趨勢。

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