吳揆居住正義 納入現代住宅
行政院會今天將端出青年購屋多元優惠方案，在配套措施的供給面中，決增列經建會所提出「現代住宅」構想。但該方案現階段僅只於經建會規劃中，須提報政院核定才能拍板。
為避免購屋者一生成為屋奴，政院也拍板，購屋貸款利息補貼年限最長只有20年，但還款年限可依還款能力自行評估選擇20年或30年。
吳揆今將在院會後記者會，親自說明「健全房市、實現居住正義」政策目標。副院長陳冲在週二(10日)召集跨部會研商多元優惠措施。
政院今天將端出的多元優惠配套措施，包括內政部與財政部貸款方案可以搭配，最高額度720萬元，貸款年限有20、30年不同方案，但利息補貼以前20年為限。
因不限戶數，且本金年限可延長至30年，內政部預估利息補貼總額仍會增加，新方案雖不限戶數，但估計購屋戶數若增總額約在3萬戶左右。
整合住宅補貼資源實施方案」只有年收入50百分位以下才可申請，青年安心成家方案設定所得分位百分之80以下的人可申請，都有排富，政院指示財政部研議將500萬額度的放貸定義條件，與內政部青年住宅政策趨於一致。
其間，經建會主委劉憶如力主規劃中「現代住宅」方案，應與合宜住宅及社會住宅一併納入配套，最後陳冲同意，但強調該方案僅只經建會規劃中，須提報政院核定才能拍板。
劉憶如提出「現代住宅」構想，將以捷運站附近的公有土地為主，最遠距離不超過600公尺，採設定地上權概念，標售地上權年70年予建商興建住宅，未來可出售，但以經濟弱勢條件優先，經建會持有的土地也會拿出設定地上權，可以小巧而精美，每戶坪數不大，約16～20坪，有寬頻上網節能等現代化設備。
現代住宅標榜「租得起就買得起」，不限購屋者年齡，但限個人名下無自用住宅（如果已婚則夫婦兩人名下皆無屋者）、年所得在一定水準以下才有資格購買。
2011-05-12 工商時報 記者呂雪彗／台北報導
合宜、社會住宅 一定建
政府端出多道住宅政策，遭立委批評「一團亂」。內政部長江宜樺昨天表示，內政部規劃的「合宜住宅」及「社會住宅」都經決策通過，一定會興建。至於移植新加坡經驗的「現代住宅」還不是既定政策，但他認為，日本住宅政策較符合台灣現況。
立法院內政委員會昨天邀江宜樺進行「住宅政策專題報告」，江宜樺指出，內政部正規劃辦理合宜住宅及社會住宅，前者以出售為主，由政府招商投資興建後，以低於市場的價格出售予一定收入以下的無自有住宅家庭，並保留其中5％的戶數作為出租住宅；後者則是只租不售，以混居方式出租予就學青年、就業勞工及一定比例的社經弱勢者。
由於經建會也擬推出「現代住宅」，朝野立委痛批各部會各自提出不同的住宅政策和名稱，只會造成民眾混淆，也讓整體住宅政策「一團亂」，對朝野立委詢問「現代住宅到底是什麼？」江宜樺表示「這得去問經建會」。
民進黨立委管碧玲和陳亭妃追問：「難道這不是政府的政策嗎？內政部怎麼會不清楚？」江宜樺表示，現代住宅還不是既定政策，「我也還沒看到資料」，不過他說，各部會今天會向吳揆提出報告，現代住宅要不要推？應該就會知道。
國民黨立委吳育昇詢問，如果現代住宅確定要推動，住宅政策是否合而為一，內政部的合宜住宅和社會住宅是否就不必推了？江宜樺再度強調，現代住宅還不是既定政策，但內政部這兩項都已決策通過，一定會興建。
劉憶如曾表示現代住宅是到新加坡考察後決定推出，立委質問內政部為何沒有到新加坡考察？江宜樺語帶激動的表示，都是政府單位沒有必要重複考察，再浪費一筆經費，何況新加坡的住宅政策內政部都有充份的資料，但不同國家具有不同的國情，不能夠直接移植。
他說，以各國的住宅環境來看，日本和台灣情況較類似，都是多數土地掌握在私人手上，只有一小部分掌握在政府手裡，內政部當初研擬時也都有作過研究。
江宜樺表示，內政部已預計相關的住宅法草案5月底前送行政院，希望6月初送能送進立法院，讓本會期至少能完成委員會的初審。
2011-05-12工商時報 記者崔慈悌／台北報導
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