歷經12年《住宅法》草案出爐 未達基本居住水準 政府優先補貼
歷經十二年的修法研擬，台灣住宅總體政策草案終於出爐！內政部部務會報昨天通過《住宅法》草案，明訂中央主管機關應衡酌社會情況、居住需求，訂定「基本居住水準」，對於未達基本居住水準的家庭，政府應優先給予補貼。
為避免如精神病患、經濟弱勢者、愛滋病患者在租貸房屋時受到歧視待遇，草案訂定了「防歧視條款」，明訂若有歧視情事發生時，民眾可在一年內向主管機關提出申訴，要求違反規定者限期改善，屆期未改善者，主管機關可處一萬元以上五萬元以下罰緩。
內政部部務會報昨天審查通過的《住宅法》草案，共有七章五十四條，除了賦予目前內政部正推動的「社會住宅」、「合宜住宅」法源依據之外，也鼓勵民間興辦專供出租的社會住宅。
為了提升國人居住品質，草案中明訂中央主管機關應該參考國外的作法，依照單位面積居住人數、家庭各成員私有空間（臥房數）、家庭公共空間（衛浴、廚房、餐廳數），來訂定「基本居住水準」。
為了照顧弱勢、鼓勵生育，對於低收入戶、六十五歲以上老人、身障者、家暴受害者、愛滋病患、原住民、災民、遊民、育有三名以上未成年子女和未達基本居住水準的家庭，政府都應該優先給予購屋、租屋、修繕貸款利息補助，或提供簡易修繕住宅的費用。
考量到具上述特殊身分者籌措自備款能力不足，草案中也明訂比照九二一、莫拉克受災戶，得由信保基金提供一定成數（約一成）的貸款保證，降低其自備款籌措門檻，協助特殊身分者擁有房屋。
在「合宜住宅」住宅部分，草案明訂將由政府招商投資興建，以平價價格賣給一定收入以下的民眾，取得後五年內不得販售，藉以抑制不合理的房市發展。
內政部長江宜樺指出，合宜住宅將來確實可作為政府調劑區域性房價不合理發展的措施。
此外，草案中也規定，為了引導住宅市場健全發展，政府應定期蒐集、分析住宅市場、交易價格等其他相關資訊，並定期公布數據供民眾查詢。2011-05-20 中國時報 【管婺媛／台北報導】
內政部擬住宅法草案 訂定「社會住宅專章」
內政部部務會報今天(19日)審查通過住宅法草案，其中最重要的部份就是「社會住宅專章」，賦予政府建立社會住宅的法源，保障弱勢族群居住的權利；法案中也賦予「合宜住宅」法源依據，讓政府有需要時，可以興建「合宜住宅」來平抑房價。
為了健全房屋市場，建立公平的住宅補貼制度，內政部擬定住宅法草案。
其中最受各界關注的，就是「社會住宅專章」，賦予政府建立社會住宅的法源，中央主管機關應該評估社會住宅的需求總量和興辦戶數，納入年度的住宅計畫，政府可以用新建、增建、租購、接受捐贈等方式取得房屋；民間要興辦社會住宅的話，可以向主管機關提出申請。
內政部長江宜樺說：『(原音)社會住宅經過這段時間大家都知道，它的意思是只租不售，由政府來興建，或是鼓勵民間興建，興建之後，採取混居原則，我們社會住宅對象，包括青年學生，初入社會就業者，以及一定比例的特定資格弱勢戶。』
此外，法案中也賦予「合宜住宅」法源依據，由政府招商投資興建，以平價價格賣給一定收入以下的民眾，藉以抑制不合理的房市發展。內政部長江宜樺說：『(原音)中央政府跟縣市政府在取得資訊之後，可以針對有嚴重住宅供需失衡的地區，視其實際，採取興建合宜住宅，或其他必要措施來調節住宅市場，我們不諱言，合宜住宅將來可以作為一種調劑區域性房價不合理發展的手段。』
法案中還明定住宅補貼種類，包括自建或自購住宅貸款利息、承租住宅租金、修繕住宅貸款等；並訂出基本居住水準，像是無障礙設施的建立。法案也保障民眾享有公平的居住權利，任何人都不得被歧視對待，違者最高將處新台幣5萬元的罰鍰。中央廣播電台
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