行庫升息 定存樂房貸苦
中央銀行宣布升息半碼（0.125個百分點）後，昨天調高公開市場操作利率0.06至0.08個百分點，引導市場實質利率走高。昨晚台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀等大型公股行庫跟進調升各天期牌告存放款利率，其中台銀定存與定儲利率升幅在0.06到0.08個百分點之間。
調升後台銀一年期定儲固定利率將達1.38％，預期下周將掀起各銀行升息風潮，將影響上百萬房貸戶。選擇「月調」房貸戶，本月起就會感受到升息壓力。
銀行業者指出，國內銀行房貸利率預估將調升0.08個百分點，房貸戶每貸款一百萬元，每年利息支出最多將增加800元。若以貸款500萬元，分20年本息均攤試算，每月貸款本息約增加185元，一年將增加約2220元本息支出。
台銀表示，為反映央行升息，將調升台銀各天期存款0.01到0.08個百分點，其中定存利率升幅在0.06到0.08個百分點之間，調升後一年期定存固定利率升破1.3％，由原有1.275％調升至1.355％，下周一（4日）起生效。
自去年第二季以來，央行已連續五度升息，銀行累計反應升息0.35個百分點。行庫主管估算，一般專案房貸，前半年利率將調升至1.9％，若以目前升息趨勢來看，年底前2％以下的房貸利率將成絕響。
相反地，定存族則將因升息而受惠。以台銀為例，一年期以上存款利率均調升0.08個百分點，換算每年每百萬元存款可增加8百元利息。銀行主管表示，估計未來利率還有調升空間，因此各行庫升息也是機動利率調幅高於固定利率。建議民眾存款時，可選擇機動利率。
在各銀行全面調升存款利率後，預計全台最多存款戶的郵局，下周也將調高各項存款利率，以郵局定儲利率為計價基準的各類政策性房貸，將同步喊漲。估計4千億元政府優惠房貸，利率將從1.495％提高到1.575％。中國時報【沈婉玉／台北報導】:2011/07/02
央行升息 政策性貸款利率漲 最高調0.08百分點 房貸每百萬多付444元
跟進央行升息，中華郵政預計下周宣布調整利率。屆時與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面上漲，最高調0.08個百分點。房貸族每申貸100萬元，每年需多負擔444元的利息，房貸族負擔加重。
央行升息後，昨日台銀、彰銀等公股行庫陸續宣布調升利率。台銀表示，為了反映央行調升利率，調整各天期存款0.01到0.08個百分點，其中定存利率升幅約在0.06到0.08個百分點間，1年期定儲機動利率調升完後將達1.37%，預計下周一（4日）生效。
牽動廣大政策性貸款戶的郵局也將在下周宣布升息。銀行主管指出，金融機構多將依據央行183天期定存單調升8個基本點，因此攸關政策性房貸的郵局2年期定儲機動利率預計將調升至1.375%。
郵局1年期定儲1.34%
至於影響到助學貸款利率的1年期定儲蓄機動利率，調整後將達1.34%。
銀行主管指出，隨著央行維持升息步調，導致民眾定存到期後，將把資金轉往機動利率存款。為取得兩種利率間的平衡，預估郵局固定利率調幅將維持12個基本點，大於機動利率的8個基本點。
郵局調息，帶動政策性房貸利率跟著水漲船高，銀行主管指出，4000億元的政府優惠房貸（按郵局2年期的定儲機動利率加碼0.2%），將上調至1.575%。
另外，青年首次購屋優惠貸款計息架構是前2年按郵局2年期定儲機動利率加碼0.345%，自第3年起，按郵局2年期定儲機動利率加碼0.645%。在郵局調整利率後，前2年利率升至1.72%，自第3年起的利率則升至2.02%，正式突破2%大關。
青年購屋貸款負擔增
至於內政部主辦購屋、修繕貸款利息補貼，青年安心成家方案，前2年為零利率，第3年起，按郵局2年期定儲機動利率加碼0.042%，升息後，第3年起利率為1.417%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出。雖然央行這次升息0.125個百分點，但銀行房貸僅升0.08個百分點，對於購屋人還不至形成壓力。
蘋果日報【李亮萱、陳瑩欣╱台北報導】
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