行政院7日審查通過「平均地權條例」、「地政士法」修正草案，建立不動產交易實價登錄制度，未來不動產交易資訊將更公開、透明，實價登錄，區段化、去識別化公告，以遏止房價不當哄抬炒作。
未來不動產經紀業者、地政士、權利人等都應在買賣案件完成所有權移轉登記30日內，向主管機關登錄土地及建物成交案件的實際交易價格等資訊。【經濟日報╱記者蘇秀慧】
不動產實價登錄 30天內完成
為使不動產交易價格透明化，行政院昨天初審通過平均地權條例及地政士法修正草案，將送下週四（15日）院會通過，不論買方或透過地政士或不動產經紀業買賣交易不動產，都必須在交易完成移轉登記30日內向主管機關申報，違者處3~15萬元罰鍰。
未來學術機構若擬大量運用區段化資訊作研究，將另訂使用者付費機制。不過，未來資料能否適合供財政部大量使用，將審慎研議。
已送至立院的不動產經紀業管理條例修正草案則透過黨團修法，一律採實價登錄、區段化公告為原則，以與昨日政院初審過的這兩部法案一致化。「地政三法」將列本會期優先法案。
地政士法修正草案，明訂地政士受託完成不動產交易，包括成屋、預售屋或土地，都必須在簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後30日內，向中央主管機關辦理實際交易資訊的登錄；其經營代銷業務者，應於委託代銷契約終止或屆滿之日起30日內，就其實際交易資訊向主管機關申報登錄。
而平均地權條例修正草案在四七條第二項中明訂買賣雙方完成交易，必須由權利人（買方）在完成移轉登記後30日內向地政機關辦理申報，賣方則不必負申報責任。
工商時報【記者呂雪彗／台北報導】
房仲公會：支持實價登錄
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會昨（7）日公開表態：「支持實價登錄，房價資訊公開透明。」不過，房價資訊透明，並不等於房價合理、房價會降，這是兩碼子事。
此外，房仲業主張，要推動房價資訊透明化的工程，必須要等到稅制健全化後，才適合實施；現階段比較適合採取仿傚國外的「去識別化」揭露方式，不必逐一詳細揭露每一門牌每一戶別的交易價格，而只揭露同一棟大樓或同一棟社區的成交價格即可。
李同榮說，要資訊透明化、必須要推動時價登錄制度，而實價登錄制度應歸責於買賣雙方當事人。因此，修訂平均地權條例條文勢在必行，透過地政士法同時修訂讓實價登錄資訊透明化，並建立良好的不動產交易環境。
魏嘉銘強調，政府官員不能有一個迷思，即房價透明化、就等於房價會下跌。事實上，房價透明不等於房價合理、房價會降，像香港、新加坡、中國大陸都已作到房價資訊透明化，可是還是漲得相當嚴重。工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
留言列表
