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政府有意在林口興建平價住宅，房仲調查發現，民眾購買平價住宅以「交通」為最重要考量，「平價住宅地點」、「生活機能」、「未來增值空間」則緊追在後。
有巢氏房屋以E-mail方式，針對8萬名會員進行調查，調查時間於2009年12月25日至2010年1月03日，共回收1003份問卷，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負3.09%。
在政府有意興建平價住宅，民眾購買因素為何的問題上，「交通便利性」獲得5成6受訪者的青睞，其次則是「地點」、「生活機能」、「未來增值潛力」分別獲得5成2、4成5、4成2受訪者的支持。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，平價住宅雖然主打價格，但民眾首先考量交通便利性，因為一般人對於住的需求，比較重視「工作地點距離」、「交通便利性」等因素；一般民眾對於通勤時間的考量，以大眾運輸工具半小時之內可到達的地點為主。
至於增值空間方面，劉炳耀說，過去政府也曾推動國宅政策，不過，國宅除了台北市有民眾青睞外，其他地區的國宅都有餘屋問題，甚至還滯銷，增值空間不大，因此，地點的選擇也會影響未來增值潛力。
劉炳耀表示，在生活機能方面，是否有大型賣場可供購物、好的學區解決小孩教育問題，也是民眾考量的重點，如果平價住宅周遭沒有足夠的生活機能，還是無法滿足民眾需求。
另外，也有2成5民眾重視居住品質與空間規劃，劉炳耀認為，過去政府推動的國宅政策，在居住格局的規劃與建材方面，一直受到詬病；如果平價住宅不能打破這項迷思，要讓民眾接受，難度相當高。
對於調查中顯示，有近 6成民眾對於在林口興建平價住宅，來抑制大台北地區房價不表樂觀。劉炳耀建議，政府如果真的苦民所苦，解決「台北居，大不易」的問題，或許可參考新加坡模式，考慮在台北市精華地區，推出平價出租國宅，除了免除賤賣國土的疑慮，也可防止炒作房價的負面聲音。
（中央社記者林沂鋒台北2010年1月7日電）
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