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房市隱憂浮現，銀行放款態度透露玄機！央行昨日公布去年12月，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等5大行庫，新承做放款統計。與前年底相較，資本支出貸款增幅近4成，反觀房貸竟銳減1成，顯示銀行放款重心，已由房貸逐漸轉向企金。
資本支出新貸款逾618億 ，央行統計，去年12月台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫，新承做資本支出貸款，高達618.59億元，創下歷年單月新高。資本支出貸款期限為3至7年，一般來說，若新貸量增加，也反應企業看好未來景氣，願意做長期投資。
在企業搶貸推波助瀾，亦帶動五大行庫整體新承做放款金額，12月單月達7892億元，創近一年以來最大量。平均利率則為1.341%。
對此，公股行庫主管昨說，房貸確有疑慮，一來房市在高檔，就怕選在此時續衝房貸，會釀另一波呆帳風暴，所以轉趨謹慎；二是景氣復甦，企金借款需求增加，考量利率及放款效益，自然會捨沒賺頭、風險又高的房貸，轉做企業戶放款。
事實上，受景氣轉佳影響，不少企業今年編列資本支出預算，手筆都不小。以台積電為例，今年將編列270億元的研發費用，較去年大增25%；至於資本支出方面，則會過去幾年來得多，法人預估可達40億美元，較去年增加48%，創歷年新高。
「史上最低利」將成歷史 ，銀行業者表示，另一原因是，隨亞洲升息聲浪高漲，一般預估，我央行也將在今年升息，目前「史上最低利」將成歷史。低利倒數計時，企業算盤打得精，當然也會在此時搶貸，借款需求增加，加上銀行搶客，自然造就企金放款榮景。
央行經研處副處長陳一端解釋，12月增加的資本支出貸款，多為3到5年之長期借款，借款企業以製造業、建築業及批發零售業為主。
除了長天期的資本支出貸款外，短年期的週轉金貸款，上月新貸量也增至6565億元，是近15個月以來新高。銀行解釋，多半是借新還舊，待景氣復甦更為明朗，預料這類週轉金需求，也將轉往資本支出這部分，兩者走勢將呈一增一減。
房貸部分，前年12月新貸量為601億元，雖然房價仍高、房市漲勢不見熄火，但上月新貸量卻下滑至555億元，利率則續降至1.641%。對此，銀行業者解釋，可能是因政府優惠房貸停辦，影響購屋族申貸意願；利率走跌則是公教房貸專案拉低。
【中國時報／黃琮淵／台北報導】2010-01-23
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