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政府暫停標售精華國有地的政策，恐進一步推升大台北地區的房價！瑞士信貸證券指出，由於土地供給減少、加上資金回流幅度比預期還要大，上半年房價還會再漲一波，預估豪宅價格將上漲15％、大於中低價產品的5％至10％，因此，現階段應全面加碼資產營建族群。
這也是政府祭出暫停精華國有地標售政策、以抑制高房價後，首家外資圈sell side評估報告，但瑞士信貸證券邏輯背後的最大立論假設，在於資金回流的幅度將比預期還要大，有別於近期外資圈所瀰漫的「資金動能已到頂」氛圍。
瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明指出，政府所公佈的1990年以來投資海外797億美元的金額是被嚴重低估的數據，因為很多錢匯出去並不是透過正式官方管道，且根據私人銀行的預估，只要兩岸稅制維持目前狀況，資金大舉回流趨勢至少還會持續2年。
供需仍是主導房地產業景氣的關鍵，葉昌明指出，強勁的資金回流勢必支撐大台北房市、尤其是豪宅市場的需求，而從供給面來看，其實並沒有外傳供給隱憂已浮現情況。
葉昌明表示，第一季預計達2,000億元總銷金額的數據看似龐大，但此一數據在建商漫天開價下，有時候會失真，因此，他建議用第一季台北市預售屋個案22個、總戶數1,607戶作為比較基礎，這比2006至2008年同期2,028戶還要低20％，預計將帶動平均銷售價格（ASP）上揚。
台北市房價在2008年下半年下跌5％後，去年反彈15％至20％，第四季預售屋每坪均價已站上55萬元，葉昌明指出，以目前供需來看，房價還會再漲，其中豪宅15％的漲幅預估值將大於中低階產品的5％至10％。
葉昌明看好台肥、華固、長虹、太子、宏普，目標價則分別為131.2元、102.5元、78.2元、18.9元、52元，投資評等均為「表現優於大盤」。
【記者張志榮／台北報導】 2010.3.9
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