財政部賦稅署昨天核定，去年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與99年相同。換句話說，今年五月申報綜合所得稅時，房東的租金收得稅負不會增加。包租公、包租婆可以鬆一口氣了！
不過，官員說，與往年不同的是，財政部配合99年底的縣市升格改制，已區分新北市與高雄市的租金水準。官員舉例，新北市升格前的板橋市屬於「縣轄市」，改制後成為板橋區，去年的住家用租金標準即仍沿用原「縣轄市」按房屋評定現值18%標準，計算租金所得課稅；至於淡水、三峽等原屬「鄉鎮」，標準為15%。
賦稅署官員說，各地區國稅局調查資料顯示，去年房屋及土地的租金價格，與前一年變動幅度微小，因此去年各地區房屋及土地「當地一般租金標準」均維持前年標準。
申報租金較當地一般租金低稽徵機關可調高
財政部表示，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規定，對於納稅義務人出租財產，其約定租金，顯較當地一般租金為低時，授權稽徵機關得參照當地一般租金調整計算其租賃收入。
財政部強調，縱使當事人約定的租金，確實低於一般租金標準，稽徵機關仍得將出租人的租金收入調整至一般租金標準，無須證明租金收入是否確如調整數額。換句話說，如果租金低於一般行情者，稅捐機關可以依法調高並據以課稅。【經濟日報】
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