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位於台中七期的新市政中心豪宅林立，堪稱台中房市的鑽石地段，猶如台北市信義計畫區，目前平均開價每坪50萬起跳，預計2013年台中大都會歌劇院完工後，房價漲幅可達一成五左右。台中建商擔心投資客過多，影響新市政中心的房市走向，對於豪宅客的背景與購屋動機，嚴格篩選把關。

台中7期房市熱區 未來漲幅一成五

財信傳媒董事長謝金河人脈廣、面子大，3月底率領六十位年收入六千萬的豪宅投資客前進台中考察，座上賓全是中部知名的建設公司大老闆，台中市長胡志強應邀出席餐會，暢談台中縣市合併升格的發展前景，就是要豪宅投資客安心，在台中置產準沒錯！甲桂林廣告副董事長曹瑞濱預估，台中未來的不動產漲幅，應該有一成至一成五的空間。

目前台中房市最夯的地區是七期，其中又以新市政中心成為豪宅聚落指標，範圍包括台中港路、市政路、朝富路、文心路這個區塊。由日本知名建築大師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院坐落其間，預計在2013年完工，勢必成為台灣的新地標，難怪吸引建商爭相搶地卡位蓋豪宅。

豪宅單價落差大 住戶素質是關鍵

時代建設總經理許宏丞指出，台中七期的房價從40至60萬一坪都有，甚至有人喊價喊到每坪80萬元。為了讓房價居高不墜，業者對於買家的身份篩選也愈來愈嚴謹，就怕淪為炒房投資標的，一旦投資客見好就收、降價脫手，不僅拉低住戶素質，也讓好不容易拉抬上來的房價，瞬間跌入谷底。

龍寶建設董事長張麗莉強調，豪宅建案對於住戶的挑選相當注重，因為可造就良好的住宅環境，也能讓豪宅保值增值，唯有如此，客戶才會追隨！不過台中新市政中心的房價落差大，單價從二字頭到七字頭都有，該怎麼挑？業界普遍認為，大坪數、高樓層， 面向歌劇院 、綠園道第一排的住宅最保值。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/04/13

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