我愛家

房價高漲，很多年輕夫妻結了婚，卻一直沒能力購屋，其實，雙薪家庭的收入，只要在還沒生小孩的錢3~6年，好好訂定成家計畫，想要擁有幸福愛的小窩，絕對不是難事！

存自備款 租金低於家庭支出1/3

去年底才剛結婚的李先生夫妻，一直很想買屬於自己的房子，雖然兩人的家庭收入高達七萬元，但每個月存下來的錢，卻總是趕不上房價上漲的幅度，成家的心願眼看越來越難達成。仔細檢視他們支出狀況，這才發現，他們最大的問題，是每個月高達兩萬四千元的房租。

根據國土規劃與不動產資訊中心研究指出，台灣近兩年的購屋者，平均年齡從37歲攀升到41.4歲，可見多數的年輕人都跟李先生夫妻一樣，空有成家購屋的夢想，卻沒有付諸實行的規劃；其中，依據主計處民國97年統計，台灣的家戶每年可支配平均所得為91.4萬元，其中房租水電就佔了近22萬！如此一來，因為房租太高，很多人幾乎存不到錢買房子，注定當一輩子無殼蝸牛。

先租便宜通勤公寓 投資基金累積子彈

中國信託建議，房租的支出不宜超過家庭收入的三分之一，如果真的想成家，不妨先租交通方便通勤的老公寓，租金便宜些，還能保有上下班的便利性；此外，最好也要開始擬定投資計畫，最好依照股債配置約六比四的原則，投入三分之一的家庭收入作基金定期定額的投資；如果行有餘力，還可以考慮購買部份投資型保險，為家庭財務作出完整規劃。

比起一般單身貴族，雙薪夫妻的收入加乘且穩定，而依據永慶房屋2009年的分析，台北首購族的需求，大約就是500~700萬的小兩房格局，如果夫妻能夠同心協力，即使兩人收入不超過十萬，約3~6年就可以存到第一筆自備款約兩百萬，屆時也可以考慮增添家中成員，等到孩子多了不夠住，家庭收入也有了更好的基礎，也可以考慮小屋換大屋！
【網路地產王/綜合】2010/04/16

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