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永慶房仲集團上午公布最新購屋趨勢調查，對短期房價，民眾大多認為持平，長期則仍然看漲，特別是南部地區，看漲比例高達5成6。多數民眾認為今年下半年是購屋好時機，其次是明年，再來是後年，認為今年上半年最少，僅1成2。

另值得注意的是，兩岸經濟協議 (ECFA)議題在預售市場炒得沸沸揚揚，但根據調查，僅2成9民眾認為兩岸簽訂ECFA之後，台灣房市會像香港一樣持續3到5年的多頭走勢，3成7民眾回答不會，不知道或沒意見比重也達34%。

永慶房仲集團是在今年3月15至22日間，進行今年第1季購屋趨勢調查，調查期間正逢政府頻頻拋出平抑房價措施，結果顯示，全台民眾對未來3個月短房價看法，多認為維持不變僅北縣比較樂觀，看漲比例達40%，高於維持不變的33%。

不過對於未來1年的房價，民眾看法則偏向樂觀，高達47%看漲未來1年房價，看跌比重為36%，維持不變的則僅18%。多數民眾都認為今年下半年是比較好的進場時機，比重達到42%。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，在「未來半年是不是購屋時機」項目上，去年第2季曾達62%民眾認為「是」，但本季調查認為僅剩35%，已是連4季下滑，本季回答不是的則高達48%。

此一調查也同時詢問民眾「每日可接受上下班捷運通勤時間」，1成左右認為在15分鐘內，近6成民眾可以接受通勤時間15~30分鐘之內，還有2成8接受30~45分鐘內。調查顯示，30分鐘通勤時間是多數民眾最能接受的範圍。

葉凌棋表示，這項調查顯示，房價居高不下，民眾已接受並開始「以時間換房價」，而事實上，在台北市，捷運通車在30分鐘內的區域，仍有不少房價在30萬元左右的區域，台北居沒有想像那麼困難。

像是內湖文湖地區、東湖地區、文山辛亥路四段、文山萬芳社區、南港研究路附近、萬華區萬大路附近、北投區奇岩、忠義、復興崗地區、大同區延平北路四段等，都有不錯中古屋的物件，其共通的特點為，都有捷運或規劃中的捷運通過，距離市中心通勤不到半小時，生活機能便利等優點。

【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】2010/04/16

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