我愛家

房價漲勢過速，讓買方猶豫再三，短期內不願躁進，由近期各房仲業針對民眾購屋意向，所做出調查顯示，大台北地區民眾看漲與看跌比例逐漸接近，凸顯高房價的確讓購屋民眾卻步，專家也認為，房價螺旋式快速上漲並非合理現象，未來半年的短期時間內，暫勿貿然躁進。

根據永慶房仲集團對網站會員的調查，回收1,337份有效問卷中，對未來半年購屋時機的看法，「不看好」比例首度超越「看好」，有48％比例認為未來半年並非購屋時機，看好比例更是連4季下跌至35％，而台北市的購屋民眾，更有40％比例認為半年內不是購屋時機，看好比例更是連跌3季達42％，不論是短時間的半年，或長時間的1年，北市購屋民眾看漲及看跌的比例已十分接近。

問及當前高房價時代購屋人採取的措施，決定先觀望，等待房價回檔的比例達41％居冠，可見高房價帶來的沈重負擔，讓購屋民眾考量荷包預算，對做出購屋決定更加猶豫。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，豪宅市場火熱，帶動整體房市上漲，但市場應明顯區隔，屬於自住市場的一般住宅，房價不能隨著豪宅狂飆而起舞，投機炒作、瘋狂比價等效應，都造成現今房價呈「螺旋式上漲」狀態，完全跳脫以往房價平穩攀升10％至20％，因此短期內購屋應更加謹慎。

而受政府平抑房市政策所影響，已有42％民眾延緩進場時機至今年下半年，現階段的購屋人也因市中心高房價的壓迫，讓民眾移往外圍較平價的區域購屋。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，本次調查有7成民眾選擇通勤時間30分鐘之內的房子，以台北市來看，捷運通車30分鐘內的區域，仍有房價每坪30萬元左右的物件，如內湖區的東湖地區、文山區的萬芳社區、萬華區的萬大路附近等，生活機能便利，可選擇不錯的中古屋。
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】2010/04/19

http://key88.net/article19802.html