不動產實價登記 初審過關
「不動產經紀業管理條例」修正案昨天在立法院內政委員會審查，立委版的「實價登記」獲內政部長江宜樺「贊成」，相當難得。唯昨天初審通過，但是保留朝野協商，是否能趕在本會期完成三讀，變數不小。
昨天內政委員會併案審查立委陳節如提案、賴士葆提案，及行政院提出等共3種不同版本的「不動產經紀業管理條例」，由於涉及不動產是否實施「真實價登記」，和建築開發商、富豪的利益相關，為重大改革法案。
行政院版與立委版本的差異在於，行政院版的登錄價格為，區段化、去除門牌、地號、建號、識別化，被民間團體認為是「假實價登錄」，毫無用處。而賴士葆版本以及陳節如的版本，登錄都是用「實際交易價格」，才是「真實價登錄」。
與本週一及上週四的審查會相比，昨天在審查過程中，立委的言論比較低調，立委張慶忠強調，他不是反對，只是要求政府要審慎。
內政部的態度也大轉變。立委賴士葆問，實價登錄之後，要保護個人資料，否則就是犯法，江部長是否贊成？內政部長江宜樺回答說，他「贊成」，一改前2次審查會時內政部次長林慈玲的保守說法。
也是提案人之一的立委吳育昇昨天指出，行政院只提「不動產經紀業管理條例」修正案，等同先把房仲界斬首，放掉透過地政士交易、個人自由交易者，對房仲業不公平。
最後內政委員會決議通過，行政院必須儘速提出「平均地權條例」和「地政士法」修正案，3個法併案朝野協商。
如果未來上述3法修正案獲立法院三讀通過，則土地、成屋和預售屋有交易移轉，在地政事務所過戶時，都要依私契約的實際交易價格「登錄」。如此一來，一棟房子是否有被法拍、以前的交易價格，都要清清楚楚登錄，賴士葆說。
據了解，改革派的立法委員也要把行政院、立法院黨團拉下來共同承擔「改革一步到位」的責任，不要單獨揹負得罪建商的壓力，估計協商時間恐延長。
萬一在本會期過不了關，到了下會期，將遇到總統大選合併立法委員選舉，及審查預算，恐更沒有時間處理，故未來是否能順利三讀，仍有不小的變數。
2011-04-29工商時報 記者王信人／台北報導
立委提案 房產交易30天內實價登錄
琳瑯滿目房屋廣告，隨處可見，同地段但價格往往有好幾種價格，民眾常常被搞的霧煞煞
國內房產交易後，不需要填報交易價格，導致房價長期不透明，藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價，分別提案修改《不動產經紀業管理條例》，建立房地產資訊系統，房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。
但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號、建號，以區段化來顯示，28號在立法院內政委員會審議時，藍綠立委認為，房產交易應該實價登錄，不該有模糊空間。
但房仲業者擔心，政府打房祭出奢侈稅抑制短期投機客，現在又將矛頭對準擁有七成市佔率的房仲業者修法，未來恐怕將造成房市的黑暗期。
房仲業者對於建立透明的房產制度樂觀其成，認為應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修，不能只是拿房仲業者開刀。公視新聞記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導
房屋實價登錄 修法爭議待協商
國內房地產交易價格紊亂，價格長期不透明，藍綠立委分別提案修改《不動產管理條例》，希望建立房地產資訊系統，房仲業者在交易後三十天以內要登錄實際交易資訊，但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號等私人資訊，但藍綠立委認為，房產交易應該實際登錄，不該有模糊空間。
國內房價長期不透明，房產交易後，不需要填報交易價格，藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價，分別提案修改《不動產管理條例》，建立房地產資訊系統，房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。
但目前行政院的修法版本，傾向去除門牌、地號、建號，以區段化來顯示，28號在立法院內政委員會審議，藍綠立委認為，房產交易應該實際登錄，不該有模糊空間。
目前修改不動產管理條例一共有國民黨、民進黨和行政院三種版本，國、民兩黨都傾向房價實際登錄，但為保護個人隱私，查詢時則去除門牌等私人資訊，而且申報價格，僅供查詢使用，不會作為課稅的依據。但朝野都認為，內政部應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修，不然只是拿房仲業者開刀。
現今台灣房價一屋四價，實價、貸款價、公告現值和公告地價通通不一樣，朝野立委希望政府奢侈稅打房的下一步，應該建立透明的房地產查詢和登錄制度。記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導 公視新聞
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