第四次「江陳會」在台中登場，陳雲林撥空到台中七期，特地參觀綠園道旁的頂級豪宅，為銷售中的大廈增色不少。不少媒體形容，當地一戶要價2.5億元或2.8億元，強化台中七期豪宅高不可攀的印象，但實際狀況如何？根據了解，每坪成交單價落在15至30萬，其實為數不少。
七期土地全面大漲 業者：不盡然
「狂飆？這個誤會很大！惠中一街與市政北五路角地一坪300萬元的那塊建地面積很小，因為要和先前購入的鄰地合併將來好蓋豪宅，力麒一定要多付代價才可能買到嘛，這不表示七期土地已經全部漲到 200或300萬元」。七期土地開發業者分析指出，七期土地若低於400坪，實在很難獨立興建大樓，必須尋求鄰地整併。
業者進一步強調，其實七期範圍不算小，分為南側、西側、新市政特區，這三個區域的土地用途不同、價值不同，導致七期土地價格差很多。台中建商早期購買很多七期土地，如保留到將來開發或現在轉售，獲利都很不錯。今年有部分上櫃市公司進軍台中七期，土地都買在高檔，將來豪宅訂價與行銷，將直接面對本地建商的價格戰！
單坪15~30萬 七期房價攻頂乏力
包含建構中的豪宅大樓，七期現有約40棟大樓，成交價格自15萬到30多萬元。建設業者常用一句話來解釋豪宅只漲不跌的原理：「土地不會長，七期土地很稀有，建一棟就少一塊地，地價漲墊高房屋成本，豪宅售價節節高」。但站在第一線賣豪宅的房仲業者卻直言「不好賣，感覺房價上攻無力了」！
一坪單價20萬元不算高，但因為七期豪宅的坪數大，導致總價變高的一種錯覺。很多委賣物件買在預售期，才10多萬元到20萬出頭，只好要求屋主降價，還有利潤即早脫手為妙！市況不佳，連土地最貴房價最高的新市政特區詢問度也不好，感覺上能賣到25~30多萬元就到頂了。
據了解，台中七期豪宅不可能上演台北的狂飆情節，原因出在七期豪宅數量已嚴重打破「物以稀為貴」的原則！七期大樓緊臨、25~38超高樓層動輒上百戶，建商手上可推豪宅的空地仍多，七期以外適合興建豪宅的精華土地更多，中南部人偏好住別墅，七期南側與西側的豪墅同時分掉很多客戶，都是供過於求的證據。
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台北市房價始終居高不下，近年來台北縣的新興重劃區，因為配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，現在台北縣將正式升級新北市，讓台北縣躍身成為房市的明日之星！
新莊副都心起飛 看屋人數飆漲
站在台北縣升格直轄市的起漲點，除了房價已經連連漲的板橋之外，現在進場北縣，正是好時機！以新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區為例，房價持續攀升，以十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。
其中，具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區，吸引不少投資客積極卡位，與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比，只需要一半左右的價格，購屋族最愛的電梯大廈，每坪平均售價也僅16.5萬，公寓每坪則約14萬，可說是購屋者首選！
買在起漲點 三峽、淡海經濟又實惠
三峽北大特區則因為文教氣氛濃厚，加上中古屋每坪房價平均只要11.5萬，仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格；而政府斥資千億打造的淡海新市鎮，目前電梯大廈平均每坪19萬，不但擁有重劃區的基礎建設，觀光休閒的便利性，也是一大賣點。
雖然，目前台北縣幾個的新興重劃區，雖然交通與生活機能，都還在起步階段，但未來公共設施規劃完成，交通動線逐步成型，都是不可小覷的房市明日之星，現在房價只有台北市一半的優勢，可望吸引更多想撿便宜的購屋者的青睞，提早進場佈局，投資獲利非夢事！
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台北多條捷運線自從陸續通車以來，造就許多千萬住宅，只要搭上地段好、熱門捷運站，房價只會越漲越高，房仲業者表示，想要近捷運站、但房價控制在千萬以內並非不可能，從捷運線的端點站去找，絕對有機會找到廉價捷運宅。
捷運宅交通便利 房價抗跌
以板南線位於板橋、土城的端點永寧站來說，就可以找到一坪約在１７萬上下的中古大樓華廈，雖然位處偏遠，但有捷運加持，房價未來也跌不到哪去。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，畢竟不是人人都有交通工具，有捷運的幫助，的確在自己交通外出上有加分作用，但捷運端點站大多比較偏僻、荒涼，希望能以低總價、又買到捷運站的買方，必須要做好交通方便、生活不變的心理準備。
熱門景點捷運宅 觀察人潮動線
淡水、新店兩站同為捷運端點，但因為卡在屬於觀光景點關係，只要一到假日各地觀光人潮洶湧而至，進出都比平日要耗費許多時間，雖然淡水房價比台北市區便宜許多，生活機能也不差，假日交通問題值得買方仔細評估。
中信房屋指出，相較於熱門捷運站高房價，捷運端點的確是想住捷運站附近、口袋不夠深買方一個好選擇，在挑選時也盡量要找屋齡在１０年以下的大樓華廈，不然在端點站又買一個屋齡２０年以上老屋，未來要脫手增值空間不會太大，反而給自己增添麻煩。
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總價 : 308萬 (編號1303)地址 : 台中市西屯區何厝東二街
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳1衛 建坪 : 23.18 室內 : 22.5
總坪 :29 樓別 : 1樓/共7樓 完工 : 81年 車位 : 機上車位
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總價 : 358萬 (編號1302) 地址 : 台中市西屯區青海路二段VS至善路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 29.67 室內 : 21.85
樓別 : 12樓/共14樓 車位 : 另 完工 : 83年
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住宅區、生活機能佳、生活便利.學區 :至善國中、上石國小
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總價 : 388萬 (編號1301) 地址 : 台中市西屯路二段VS上石路
種類 : 電梯華廈 格局 : 3房2廳2衛 建坪 : 31.67 室內 : 21.63
樓別 : 11樓/共15樓 車位 : 機上車位 完工 : 84年
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總價 : 98萬 (編號1300) 地址 :台中市北屯路vs太原路
種類 : 電梯華廈 格局 : 套房 建坪 : 11.35 室內 : 7.34
樓別 : 11/12樓 完工 : 83年 車位 : 無
學區 : 三光國中、北屯國小
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總價 : 228萬 (編號1299) 地址 : 台中市北屯區梅川東路四段vs大連路
種類 : 電梯華廈 格局 : 2房2廳2衛 建坪 : 27.2坪 室內 : 19.84
樓別 : 11/13樓 完工日期 : 83年 車位 : 無
學區 : 文心國小.崇德國中.梅川綠園景觀.
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總價 : 248萬 (編號1179) 地址 : 台中市西屯區重慶路VS漢成街
種類 : 公寓 格局 : 3房2廳1衛 建坪 : 28.51 室內 : 28.5
樓別 : 3樓/共5樓 完工 : 77年 優質地段.
重慶國小 立人國中 ,中山國中 全新翻修裝璜.時尚裝璜.
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總價 : 268萬 (編號1178) 地址 : 台中市北區大雅路vs武漢街
種類 : 公寓 格局 : 3房2廳1衛 建坪 : 26.5坪 室內 : 26.5
樓別 : 3樓/5樓 車位 : 另 完工 : 71年
學區 : 立人國中、中正國小 近天津商圈,北平商圈,近G7捷運
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