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陸客自由行 夜市店租漲

看好陸客自由行將上路，房仲業者預估，台北市知名夜市的商機可望成長兩成，店面租金則可因此成長百分之五至十。

打房恐落空 大台北 每坪僅跌約萬元 議價空間增2成 成交價仍未大幅下滑

奢侈稅政策6月才正式「揮刀」，市場多空未明，根據房仲業調查，台北市、新北市今年4月議價空間均逼近2成，但實際成交單價仍表現堅挺，台北市每坪49.3萬元，和3月相比單價僅減少2％、約1萬元，新北市每坪21.7萬元，下降6％、1萬4千元，業者分析，不排除是部分屋主調高開價、再給買方殺價空間拉大的錯覺，民眾對房價大幅下滑的期望恐落空。

奢侈稅預定6月1日上路

奢侈稅預定6月1日上路，迄100年2月止之統計，目前初估全台有121,411戶(持有未滿2年)，51,182戶(持有未滿1年)之屋主，若其中屬非自用，6月1日後要移轉，就會被課奢侈稅。

女力崛起 首重機能性 男愛空屋 最挑增值力

男女大不同，也反映在購屋行為上，據房仲分析，男生看重產品增值性，女生重視環境機能；男生愛買空屋，盼圓「打造一個家」的夢，女生則多挑選裝潢已完成，大落地窗、大主臥、大更衣間的條件缺一不可。時代在變，今年至3月止，女性購屋比率以56.1%領先男性的43.9%，甚至有房仲直言，部分區域的買方組成，女性甚至高達85%。

放款房市投資客 銀行須增資

金管會為了打炒房所採行的多項措施，即起上路，銀行若貸款給非自住型的投資客，必須增加自有資本才行。投資客要向銀行辦理貸款恐愈來愈困難。

金管會擴大稽查房貸人頭戶 36銀行6月底前須回報 一經查獲收回全額貸款

金管會全面清查房貸人頭戶，要求本國銀行、信合社稽核單位進行專案查核，6月底前回報並提出改善措施。據了解，金管會這波查核，鎖定利用他人名義辦理貸款，或申貸資金供他人利用的兩大類人頭戶，防堵打房黑洞。

奢侈稅開徵在即，十七萬戶剉著等

奢侈稅預定6月1日上路，初估全台房屋持有未滿2年有12萬1千411戶，持有未滿1年有5萬1千182戶，總計超過十七萬戶屋主，如果是屬非自用且6月1日後要移轉，就會被課奢侈稅。

地主抗議：建經公司誘簽都更信託

台北市政府推動都更，由於都更程序及法令複雜難懂，發生建經公司在尚未取得都更條例事業概要10%的同意比例下，就利誘地主簽下「不動產信託」合約。

都更惡霸 恐嚇住戶低價脫手

新北市有一名安姓婦人出面指控，有都更惡霸企圖介入汐止區一處精華地段都更案，對方不僅以暴力手段恐嚇多名地主及住戶低價脫手房地產，一名安姓婦人也因為替住戶聘僱律師，被認為是擋人財路，住處疑似遭蓄意縱火，目前警方已經介入調查。