我愛家

季姓男子等八住戶購買冠德建設興建的「美麗景安」，不滿建商以「輕質灌漿牆」作為分隔牆，隔壁沖馬桶、說話聲都聽得一清二楚，提告求償。台北地院認定，當初買賣契約未針對分隔牆作特別約定，判住戶敗訴。

通車近三個月的台鐵板橋浮洲簡易車站，昨遭新北市議員踢爆，站內不但將導盲磚充當防滑磚使用，還可發現多處牆壁、遮雨棚漏水污損，月台上配電箱沒上鎖、排水管螺絲、水龍頭突出外露以及絆人鋼線等公安陷阱，顯得危機重重，連旅客也抱怨：「實在很可怕！」站方坦言為趕通車，部分工程還未驗收，年底前將改善所有缺失。

台北市張先生六年前買了大安區的預售屋和車位，但是交屋後發現車位靠牆，大小也比該給的尺寸小，車子停好整車的人都很難進出，張先生提告求償，法官認定建商要負責，判建商要賠41萬定讞。

國內家電大廠因生產基地移至海外，近年紛將利用率降低的工廠出售，除成為家電廠商挹注獲利的金雞母，也讓建商或壽險公司嗅到商機，其中壽險公司主要著眼收租效益，建商則考量可將工業區變更為住宅區或商業區土地推案。

台北市首棟公營住宅－大龍峒公營住宅昨天受理申請截止。根據北市府都市發展局統計，共吸引1101人登記申請，其中又以「一房型」最熱門，共有946件。

新北市捷運環狀線第一階段工程開工在即，被列為機廠用地而長期抗爭的新店十四張居民，日前收到市府發文，要求「本月底前搬離，期限內未搬走將喪失補助資格」，引發居民不滿，上百人昨到新北市府抗議，高喊：「捍衛家園、還我居住權」！過程中與警方爆發肢體衝突，造成多人掛彩。

天氣變化大，中醫師建議，有失眠困擾的民眾可以透過中醫藥膳調養之外，也可以自行簡單穴位按摩，慢慢改善狀況；一般人以為睡前喝酒可助眠，但曾經有人大醉入眠後，一覺醒來卻因為壓迫神經，導致手部癱瘓。

現代人工作壓力大，經常配戴隱形眼鏡，當鏡片造成脫水乾硬時，易造成角膜破損，只要傷口遭到綠膿桿菌的感染，兩三天後，若角膜嚴重化膿時，需要接受眼角膜移植，才能重見光明。

南投縣副縣長陳志清23日陪同行政院長吳敦義出席「北中南老舊工業區之更新與開發計畫更新成果發表會」，吳院長致詞時肯定中小企業在數十年歲月中，對台灣經濟的卓越貢獻外，也期許在立法院的支持下，創造更好、更方便、更進步的工業區，讓廠商有更好的發展環境。會中也頒獎表揚廠商自主更新貢獻獎，及工業區更新工項評比獎項。

景氣低迷，企業掀起無薪假及裁員潮。醫師發現，無薪假引發的焦慮已衝擊到民眾健康，從九月至今，因職場壓力到精神科求診的上班族明顯增加了兩成。一位業務員甚至刷卡百萬紓壓，被家人強制送醫；企業主管也不好受，一位總經理壓力大、熬夜又失眠，牙齦腫痛流血、口臭，演變成嚴重的牙周病。

立法院昨天三讀通過《社會救助法》部分條文修正案，低收入戶或中低收入戶廿五歲以下子女就讀空中大學、高中以上進修學校、夜間部，如果半工半讀，不因其工作收入而影響他們申請減免學雜費的權益。新制實施回溯至今年八月一日，也就是本學年度第一學期，教育部估計約有一八○○名新生受惠，所需經費約七五○○多萬元。

台中傳出疑似兒虐案。一名九個月大的陳姓男嬰，頭部重創送醫，醫院診斷顱骨骨折，手術後依舊命危。院方通報家暴防治中心，檢調介入查察。由於嬰兒臉上有瘀傷，父親承認是他捏傷，市府社會局認定構成兒虐，聲請緊急安置。(寇世菁報導)

房仲業調查，網路看屋發展10餘年，6成消費者買屋前會上網找房子，但半數網友不滿意房地產網站提供的服務。由於網路資訊零散，要找到理想房屋，至少得花3個月。

家中陽台欄杆鏽蝕，小心吃官司！桃園一名菲律賓籍外勞，今年6月外出時，卻遭6樓一根腐鏽欄杆砸中頭部，急救3天後不治；法官以6樓屋主有疏失，以過失致死罪嫌，判處屋主拘役50天，但得緩刑3年。

教育部次長林聰明今天說，教育部與行政院勞工委員會組專案小組，抽查50家招收建教生事業單位，違反罰則部分有30家，違規率達60％。

「洗衣間有炸彈！」雲林縣虎尾鎮一處出租公寓廿日清理公用洗衣間時，赫然發現窗戶上的塑膠袋內有四顆土製炸彈，警方獲報後出動防爆小組將炸彈帶至偏僻處引爆，並針對住戶及轄區有槍炮前科者進行過濾調查。

國有財產局本月底將釋出12筆國有地上權公開標售案，總面積達6.8公頃，依公告現值換算總標售金額27.64億元；今年房市與景氣雙雙低迷，房仲業者預期，搶標熱潮將不復見。

方姓高一男同學，從小就看著爸爸吸菸，可說是天天與二手菸為伍。後來更發現男人間，如果沒吸菸談事情好像太遜了，因此也跟學會吸菸，方姓同學的爸爸知道後，不但沒有阻止，甚至還叫兒子幫忙買菸。
   
某日，方姓學生和同學、堂弟共四人，在自己就讀的學校操場吸菸，不料被少年警察隊執勤員警巧遇，警方追查下得知，原來方姓同學會吸菸是跟爸爸學來的，並查出菸品來源是向雜貨店購買。

當天方姓同學的爸爸被警方告知兒子在學校吸菸的事實，而方姓同學的爸爸事後也發現自己的身體出現警訊，不時有咳嗽的情況，就醫後才發現自己的肺功能極差，才趕緊透過醫師轉介到衛生局開辦的戒菸門診戒菸，並邀兒子一起戒菸向菸說不，成功戒掉手中的菸。

臺中市政府衛生局局長黃美娜表示，依據菸害防制法第13條規定，任何人不得供應菸品予未滿十八歲者。像是雜貨店供應菸品給方姓同學，依規定可處1萬以上5萬以下罰鍰，如果方姓爸爸有提供菸品給兒子，也一樣罰1萬以上5萬以下罰鍰。

※新聞內容由臺中市政府衛生局提供(UHO新聞部記者陳茂軒)

學爸抽菸耍帥被逮 父子同戒菸
       
台中一名方姓高一男 學生，從小看著爸爸抽菸，以為男人邊吸菸邊談事情才叫Man，慶祝17歲生日當天，與同學、堂弟等人在學校抽菸被逮，爸爸得知後邀兒子一起成功戒菸。

台中市衛生局指出，依據菸害防制法第13條規定， 任何人不得供應菸品予未滿18歲者，就算是方姓高中生的父親請兒子抽菸，一樣得處以新台幣1萬元以上、5萬 元以下罰鍰。

衛生局表示，這名高一男同學，個性及長相都像極了爸爸，從小看著爸爸吸菸的他，可說是吸二手菸長大的孩子，高一男生以為男人間，沒吸菸談事情好像太遜 了，因此也跟著學會吸菸，以為這才叫Man。

方姓高中男生的爸爸得知兒子也學會抽菸後，只提醒他少抽一點，甚至有時還叫兒子幫忙去買香菸。沒想到這名高中生在17歲生日當天，邀同學在就讀的學校操場抽菸，堂弟看到後也好奇地要了一支菸學抽，被巡邏的少年警察隊執勤員警當場逮到。

員警得知原來方姓高中生的抽菸習慣是學父親，且查出菸品來源是向雜貨店購買，當警方告訴方父後，方父低著頭默默不語。事後也發現自己的身體出現警訊，不時有咳嗽的情況，就醫後也證實肺功能變差。

方父透過醫師轉介到衛生局開辦的戒菸門診，並邀兒子一起戒菸，父子倆經過3個月努力，終於成功戒掉菸癮。

台中衛生局局長黃美娜表示，依據菸害防制法規定 ，賣菸給方姓男學生的雜貨店已觸法，而方父若請兒子抽菸，也一樣得處以1萬元以上5萬元以下罰鍰。（中央社記者陳靜萍）

給孩子溫暖的家 少年不如蟻 宿公園竊空瓶為生

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書包6公斤 國中生太沉重 電子書包何時上路？

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同學取笑國一生跳樓亡 談孩子壓力源與紓解

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追不上房價，有殼族越來越老，2008年全球金融海嘯過後，央行降利率、遺贈稅率降至10%、台商鮭魚返鄉置產等利多，房價不斷攀高。

主計處調查的空閑住宅，是指無人經常居住且不供其他用途的住宅，包括建商未售出的成屋及餘屋，與擁有第二棟以上未經常居住的住宅；去年底大規模抽樣訪查，每戶至少按三至五次門鈴，加上訪查周遭鄰居，才確定該戶有沒有人居住。

內政部營建署近四年來，也有住宅空屋資訊調查，調查方式是將台電用電度數低於20度的戶數視為「低度使用住宅」，營建署調查出的空屋率每年都在11%、12%左右，變動幅度不大。(經濟日報／徐碧華)

改善交通 嘉惠通勤一族

行政院主計處剛發布99年普查資料，台灣自有住宅超過八成，各縣市又都有一成以上住宅是空閑住宅，兩個數字都是超高水準。在家鄉不容易找到工作，一旦離鄉就成了居住上的弱勢。

政府推動居住正義，不是單蓋國宅那麼簡單，須有其他配套。經建會要讓家有產業，年輕人不必離鄉背井，可以在地就業。外來人口多的地區，就必須延長交通動線，在較低價的土地上，增加住宅供給。

台灣有156萬戶空閑住宅，而且普遍分布在各縣市，應該不會租不到房子住。自有住宅比率持續攀升，廣義的自有住宅比率已高達83.9%，只有約一成五的人住的房子不是自家所有。

然而，真正問題出在，擁有房子的區位與工作地點不能搭配，營建署副署長許文龍說，空閑住宅分成兩類，一種是有錢人買來投資保值，一種是離鄉工作後，原來在家鄉的住宅不易脫手，只有空著。(記者徐碧華／台北報導)

開藥方 出租空閑住宅 創造雙贏

空屋率近兩成每年浪費1,500億資金，學者籲透過租稅手段鼓勵租給弱勢族。

台灣房地產市場多年來一直有「不患寡、患不均」的問題，大批無殼蝸牛買不起房，但近幾年新落成大樓、點燈率多半不高，顯然買方多為投資客。主計處最新調查指出，台灣空閑住宅率接近兩成，驚人的數字正是反應此問題。

為解決高房價，政府推出增加房屋供給量的措施，包括合宜住宅、社會住宅及現代住宅等，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，政府住宅系列雜亂無章，最好藥方應是降低空屋率，增加空屋出租誘因。

主計處最新公布99年普查結果，全台空閑住宅率、也就是無人經常居住的住宅數占住宅總數的比率，高達19.3%，戶數是156萬戶，相較十年前調查的122萬戶，增加34萬戶，空閑住宅率提高1.8個百分點。

空屋問題有多嚴重？只要實際看過房子，就能感受到。大台北兩、三房產品，幾乎都是裝修過、投資客倒出的貨。最知名的莫過於曾被央行點名的「三黃一劉」。

這些投資客多偏好買進兩、三房產品，裝潢後再加價委賣。當然，這些房子，都是空的，常要轉手好幾次後，才會流入真正自住客手中，價格墊高好幾成。

政治大學地政系教授張金鶚指出，台北都會區房市並非「供不應求」，而是空屋和餘屋量，居高不下，投資客拚命買房，撐起房市「假性需求」。建商為追逐獲利，房子愈蓋愈多。以156萬戶空閑住宅來看，若每戶抓500萬元、年利率2%計算，每年有高達1,560億元的資金浪費在房地產。

增加供給 照顧租屋族群

莊孟翰說，政府現在辛苦找地興建合宜住宅、社會住宅，有一天都會停止，因都會區已無多餘土地可供開發，提供住宅量也有限。政府應做的是，制定鼓勵屋主將空屋出租的政策，同時可降低空屋率、擴大租屋市場、照顧租屋族群，一石二鳥。

現在房價漲幅遠高於房屋持有成本，導致屋主沒有意願將房屋出租。莊孟翰開出藥方，建議未來應逐年提高「第二屋」地價稅、房屋稅，同時提供稅負優惠減免，讓出租房屋給弱勢族群的屋主，可少繳房產持有稅，增加空屋出租誘因。

張金鶚表示，政府應提高租屋市場經濟規模，仿效崔媽媽基金會這樣的第三部門，成立官方的租屋公司，作為租屋者和屋主中間的媒介，提高租賃雙方品質，增加屋主出租房屋意願。

他說，政府對於整體住宅政策，全部推給建商去BOT（興建-營運-轉移），只想白吃午餐，根本沒有負起責任。如合宜住宅，雖規定十年內不得轉賣，但只是拉長少數人得利時間，仍有房價被炒高的危機，過程中也可能會出現過去國宅的人頭問題。(經濟日報／記者黃啟菱、陳乃綾、徐碧華／台北報導)

台灣空屋156萬戶 何必大量興建合宜宅

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空閑住宅156萬戶 買不起 空屋率卻近兩成

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空屋暴增 建商降價 空間大 民眾寧租不買

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空屋出租免稅 學者：盲目減稅無法解決空餘屋

空屋按使用執照 課徵房屋稅 使用變更 早申請可節稅

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