根據內政部推估，在高齡台灣的社會下，越來越多人家裏將有老人，以2009年為例，15-64歲的勞動人口和65歲以上的老人的比例為6.8：1，但到了2038年，竟變成2：1，比例之高令人驚恐。
根據房仲業者網路調查，21.29%民眾退休後大多想居住在近捷運、或交通方便之處，其次有19.84%選擇生活機能方便的市中心、18.87%喜愛大型公園旁，另有16.45%希望接近醫療院所。
由於多數台灣人，老了並不想與子女住，因此未來的老人家也很重視安全以及行動自主性，這也就是室內有否防滑地板，以及社區內是不是擁有接駁的巴士和公車站則也是消費者十分重視的。
此次的調查也可視見端倪，當被問及選擇養老房，最重視的元素時，民眾最講究的竟是社區內是否設置無障礙設備或簡易醫療設施，占了36.86%，而在意房子室內有沒有加裝適合老人使用的輔具(如扶手、防滑地板..)，也高達31.04%，合計有高達67.9%的購屋者重視社區及屋內的敬老設施。
反而使用坪數、建商品牌、外觀建材則成為其次。足以見得，對於養老，思維大不同！
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退休族不愛鄉下 交通醫療是關鍵
退休以後，回歸故里、遠離塵囂是一般對於退休生活的描述，拜台灣都市各項建設日益完善之賜，有越來越多人退休後仍想住在都市，享受交通、醫療及福利政策，根據房仲針對14萬名網友進行退休養老購屋意向調查，結果顯示只有12.9%的民眾退休後想住在鄉下，有21.29%的民眾，選擇住在近捷運或交通方便之處。
高齡化社會 醫療設施宅看好
根據永慶房仲集團調查顯示，當被問及選擇養老房，最重視的元素時，民眾最講究的竟是社區內是否設置無障礙設備或簡易醫療設施，占了36.86%，而在意房子室內有沒有加裝適合老人使用的輔具(如扶手、防滑地板)，也高達31.04%，合計有高達67.9%的購屋者重視社區及屋內的敬老設施。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，高齡一族最常面臨到的日常生活問題即是居家看護和行動代步的需求，因此住宅若配備和醫院的照護連線系統、與保全相連的急救告知通訊，或者能直接在社區內就配置醫療團隊則成了老百姓退休後看屋的重點。
北部依靠捷運 南部偏好都市
大台北地區的捷運系統已成為民眾代步不可或缺的交通工具，退休族也不例外，加上捷運站附近如有醫療照護機構，就成為退休族理想的生活區域，包括文德站鄰近三總，又有碧湖公園，成為北部最愛退休居住區域第一名，其次為台大醫院站周邊，除了有醫院外還有二二八公園，也是不錯的選擇；中部民眾則選擇北區鬧區的中國醫藥大學生活圈；南部則以緊鄰愛河畔又距捷運後驛站不遠的高雄醫學大學生活圈為佳。
【網路地產王/龔立豪/綜合】2010/11/29
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