大廳名畫換銅雕 建商改得有理
劉姓男子購買台北市信義之星，預售廣告宣稱會以油畫大師李梅樹的名畫「花」做為大廳鎮宅之寶，交屋卻以青銅雕塑家王秀杞的作品取代；劉認為違約，要求建商基泰建設交出這幅名畫，並求償卅萬元。
一到三審，劉都沒贏過。法院認為，依雙方簽訂的買賣契約，建商有大廳規畫的「修改權」，建商已以另幅藝術作品取代李梅樹的畫；且劉購屋時每坪六十五萬元，一年後漲至近百萬，劉並無損失，昨天敗訴定讞。
基泰建設主管昨天表示，因為該幅畫不好找，基於大廳整體搭配效果考量，建商有修改、調配的權利，已改用其他更高價的藝術品，其他住戶也都能接受，感覺也不錯，只有該住戶特別執著，他們也很無奈。
劉姓男子指出，二○○五年六月，他向建商買下信義之星ＮＯ２的四樓預售屋一戶，當時建商打廣告，會以國寶級大師李梅樹的畫作「花」作為大廳的鎮宅之寶。但交屋至今，大廳的真跡迴廊始終沒看到李梅樹的「花」，他認為建商違約。
判決指出，房屋的銷售廣告，是買賣契約的一部分，有拘束買賣雙方的效力。不過，當初買賣契約已特別約定，建商對一樓門廳的規劃設計有修改權，建商將李梅樹的畫改為王秀杞的銅雕，沒有再交付李梅樹畫作的義務。
劉姓男子另主張建商未履約，違反消費者保護法規定，要求卅萬元的「懲罰性賠償金」。
法院則認為，劉買屋時，每坪六十五萬元，車位二百七十五萬元；一年後交屋，已漲至每坪九十八萬元，車位五百萬元；建物價值顯然未因擺放藝術品的差別，而有減損，駁回劉的請求。
劉姓男子不服表示，合約明定建商就一樓門廳有修改權，修改時不必通知購屋者，購屋者也不得異議，他根本沒有磋商餘地。他認為，這種約定已濫用契約自由，顯失公平，應該無效。
建商表示，信義之星的門廳後來擺放王秀杞的青銅雕塑，王秀杞曾獲全省美展第一名、中山文藝獎等獎項，住戶的權益未受損。
法院認為，修改權的約定，以粗黑字體放大，且經五天的審閱期才簽訂，劉姓男子有磋商改變的權利而未行使，應受約束。
法界人士指出，消費者購買房屋時，一定要先看清契約，即時提出主張，以免事後徒呼負負。 【聯合報╱記者王文玲、何醒邦／台北報導】2011.02.19
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購屋糾紛／名畫「花」落誰家 家屬也不知
台灣前輩畫家李梅樹之子李景光說，基泰建設使用李梅樹的油畫「花」作預售屋廣告，他們事先並不知情、未見過，也未曾授權他人使用「花」當預售屋廣告。李梅樹的「花」大約十號大小，市值約五百萬元。
李梅樹么兒李景文曾表示，李梅樹沒有畫過單名為「花」的作品。但他的兄長李景光詳查父親身前的創作紀錄，發現李梅樹曾在中山堂舉辦展覽，當時有兩幅完成於一九五八年的畫作取名為「花」，每張大約十號（一號約一張明信片大小）。
當年李梅樹為了競選縣長募款而辦畫展，以幾千元台幣售出「花」，目前不知在何方，當年也未留存「花」的影像圖檔。
李景光說，李梅樹生前最喜歡畫的花是玫瑰，曾畫玫瑰送給女兒當嫁妝。
「信義之星ＮＯ２基泰信義」最後在大廳採用藝術家王秀杞的大型銅雕「閤家歡」，取代李梅樹的「花」。高逾二米的「閤家歡」，營造的是閤家團聚歡樂景象。「基泰信義」內部尚有幾座王秀杞的小型雕塑，皆為溫馨和樂的題材。
王秀杞說，「閤家歡」現在的市值約五百萬元。【聯合報╱記者周美惠／台北報導】2011.02.19
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