戴德梁行受樺福集團委託，昨天標售新北市淡水區小坪頂「環遊郡」的22戶新成屋，最低每坪12萬元、底價288萬元，最後有19戶成功標出，每坪成交均價為15萬元，符合市場預期行情。
昨天標售的「環遊郡」物件，包括24與46坪兩種房型的電梯大樓戶，及55坪與104坪兩種房型的全棟別墅，都是約3年的新成屋；大樓戶最低底價288萬元，別墅最低底價780萬元。
昨天採舉牌加價的方式競標，現場擠進100多人搶標，不過，競標物件原本有38戶，樺福卻臨時撤了16戶。剩下的22戶中，共標出19戶，總成交金額1億2380萬元，溢價率21%，每坪成交單價落在13萬至17萬，平均15.45萬元。大樓戶的最低總價為350萬、別墅為805萬；大樓戶的最高總價845萬、別墅為1790萬。
舉牌競標會如同嘉年華，有全家大小扶老攜幼前來，也有2、30歲的年輕人單刀赴會，當中不乏有現住戶參與競標。
一位民眾說，他是SOHO族，所以不用擔心環境偏遠，他之前買一戶600多萬元，現在看便宜再來撿，最後花了300多萬元標得一戶24坪的房型。
也有人表示，當地環境清幽，要買來當第二宅，如果每坪超過15萬元就買貴了。
戴德梁行總經理顏炳立說，環遊郡競標會自本月初公開後，民眾詢問熱烈，但民眾參與競標的程度稍嫌保守，「建商也許不會太滿意」；原本3月還要標售100戶，但會不會有下一場還需與樺福討論。至於建商撤標原因，據了解，可能是建商捨不得，或另以私下議價方式買賣。
當地房仲業者表示，環遊郡成交價約在15至17萬元，但周遭都是深山，生活機能不佳，不適合上班族；不過當地空氣景觀好，適合休閒度假、養老。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，環遊郡商品特殊、非主流住宅，但從標售結果看來並不算差。
環遊郡標售 成交率86%
樺福集團昨（18）日委託戴德梁行公開標售22件環遊郡建物，首場競標會的底價為每坪12萬元至16萬元，成功標售19件，成交率86.36%，總成交金額1.23億元。
戴德梁行昨天舉辦首場標售，由戴德梁行總經理顏炳立擔任拍賣官，第二場標售會3月3日登場，若在說明會時直接繳交保證金，得標後還送價值40萬元的車位。顏炳立2000年首度以「舉牌公開標售」模式銷售不動產，曾經引發風潮，睽違十年，再度嘗試此模式。
此次標售的也是樺福自建案，光是造價每坪就不只12萬元，願意低價標售，除對產品有信心，並希望透過市場機制來銷售，達到交易透明化。若全數標出，樺福可收回10多億資金，繼續投入房市。
昨天競標物件共計22件（不含業主提前撤標件數），成功標售19件，總底價為1.21億元，總成交額1.23億元，溢價率約21.3%，最高溢價率42.36%，每坪成交價格約15.45萬元，最高成交單價17.1萬元，最低成交單價13.26萬元。 【聯合報╱記者何醒邦／記者邱展光、黃啟菱】
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