預售屋糾紛 新北市消費申訴之首
新北市房市交易熱絡，預售屋消費糾紛也成為消費申訴案件之首，引發糾紛幾乎都是因為契約內容不夠明確所致。另外，環保局四月成立環保派出所後，二個月內接獲八四三○件陳情案，成效頗佳。
消保官表示，這次調查重點是新莊、林口、三峽等地的預售屋建案，查看預售屋契約中房地出售面積及認定標準、房地面積誤差及價款找補、契約總價、履約保證、驗收及違約之處罰等契約條款，是否符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定。
中國時報 【陳俊雄／新北市報導】
新北預售建案定型契約都不合格
新北市消保官鑑於預售屋消費糾紛已躍居消費申訴案件首位，日前稽查發現，各預售屋建案未依規定明列定型化契約內容，包括新莊副都心豪宅建案，全數不合格，都漏列履約保證。
消保官周繼雄指出，消保官從5月16日到27日進行稽查，共稽查新莊、林口、三峽及新店等地共12處預售屋建案，其中以新莊副都心豪宅預售建案最多。
他指出，預售屋房價貴，不代表購屋者的權益獲保障，內政部已公布「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，但消保官共查了12處預售屋建案，結果全數不合格，其定型化契約內容都不完整。
他說，不合格的契約內容有無記載契約審閱日期、附屬建物未分別計算面積、未計算土地面積等多項缺失，尤其是土地房屋及公設未分別計價，每一建案的契約都未列入履約保證制度，以及買方交屋保留款驗收條款及主張解除契約條款，買賣對消費者而言不公平。
周繼雄強調，已要求地政局發函各業者限期改善，若經複查仍有缺失，未依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」擬定定型化契約，可依消費者保護法處新台幣6萬元以上150萬元以下罰鍰。中央社記者王鴻國新北市
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