今年受奢侈稅影響，成屋買賣交易量將不及去年40萬水準，預計量縮1成以上，不過，今年「贈與」而產生的建物移轉棟數卻持續增加，據業者統計，今年1~9月已累積2萬9386棟的贈與戶數，預料今年將可達3.9萬棟，一舉突破去年因調降遺贈稅後所創的高點3.5萬棟。
建物所有權移轉登記包含買賣、拍賣、繼承與贈與，從2004年來全台建物所有權移轉均維持50萬棟上下，其中建物買賣移轉棟數均佔8成、逾40萬棟，除2003年SARS時期及2008年金融海嘯，造成買賣移轉戶數量的萎縮，不過贈與棟數均保持穩定，約2.9萬~3.1萬棟。
及早贈與較划算
不過，自遺贈稅從2009年調降後，將原有的遺產及贈與稅從10級累進課稅，最高稅率50%降為單一10%的低稅率，遺贈稅免稅額度也調高至1200萬元與220萬元之後，贈與棟數隨即飆高，去年已達到3萬5561棟之多，業者預估今年可上看3.9萬棟。
除了贈與戶數量體創新高之外，所有權移轉中贈與棟數佔比截至9月已達7.55%的史上新高，已比去年6.71%多出0.84個百分點。
中信房屋行銷企劃部副理江龍民指，房屋贈與稅計算方式是以公告土地現值與房屋評定現值為基準，政府為縮短公告現值與市價的差距，將明年公告現值調漲9%，因此及早贈與跟移轉較為划算，屆時棟數以及佔比都將刷新歷史紀錄。
不受2年奢稅影響
台灣房屋研究中新執行長邱太煊表示，舉例來說，父母若是擁有3間房屋，且小孩已經成年，父母可將房屋贈售給小孩，並登記小孩自用，所課的贈與稅相當低廉，且贈與不會受到2年奢侈稅政策影響，轉賣不用課徵奢侈稅，顯示出贈與方式已成為投資客逃漏稅的管道。
永慶房屋研展室協理黃增福指出，高資產族群為了資產配置與節稅問題過戶給子女，往後將變成民眾節稅的一種常態。
M型社會愈明顯
遺贈稅調降造成台商資金回流，基於資產配置等因素，資金進入房市造成贈與棟數上升之外，中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，今年因奢侈稅的上路造成部分產權移轉避稅變動，讓贈與戶數飆上新高。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，贈與不動產節稅的效益驚人，長期來說，在M型社會的社會經濟狀況下，往後此種情形將愈來愈明顯。
民眾King表示，現階段利用房屋贈與可節稅，有考慮利用此方式來做合法節稅，可以省下一大筆稅金。 蘋果日報【周承諺╱台北報導】
今年房屋贈與數 可望創新高
遺產及贈與稅率從50%大降至10%，中信房屋昨天公布研究報告指出，預估今年房屋贈與棟數可望達3.9萬棟，贈與棟數、所有權移轉中贈與棟數占比，可望雙雙突破新高。
中信房屋市場研究中心分析，2000年至2008年間，每年房屋贈與棟數不超過3.2萬棟。
其中2000年網路泡沫化、2003年SARS及2008年金融海嘯，在發生這些重大經濟事件，造成房市交易萎縮的年分，贈與棟數都還超過3.1萬戶。【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】
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