台北市政府財政局將釋出士林官邸旁土地之地上權，昨（29）日舉辦招商座談會，吸引數十家業者參與，這筆土地共1,261坪，將釋出50年的使用權，限定旅館、商場等商業使用，初估廠商投資金額約30億元。
昨日參與招商座談會的業者，包括遠雄、鄉林、國泰、日勝生、志嘉、旺洲、聯上、太設、昇陽、震大、遠東等建商；工信、建國工程等營造廠；壽險業者有國壽、台壽、富邦、宏泰、南山等，西華等飯店業者也與會。
值得注意的是，前國泰金控副董蔡鎮宇難以忘情房市，也派出旗下公司寶豐隆參與；而台電、台灣菸酒兩公營事業，亦派員到場觀摩。
負責此案招商的高力國際董事總經理劉學龍說，30億元是用地上權的權利金與建築物的營造成本概算而出，目前此案權利金底價尚未確定，北市府預計在12月30日公告招商文件、明年2月中截止投標，其後進行資格審查，先開資格標、再開價格標，預計明年3月可與得標業者簽約。【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
士林官邸旁 千坪地招商
士林官邸西側佔地1261坪的特定商業區，目前為停車場，明年將轉型為旅館、酒店式公寓、商場，台北市財政局下月30日將公告50年地上權招商條件，明年2月截止收件，3月與得標廠商簽約。士林官邸周邊推案話題性高，昨日招商說明會吸引近60家廠商，其中建商就超過10家。
負責招商規劃的高力國際公司董事總經理劉學龍指出，今年1~10月士林官邸的陸客流量高達100萬人，觀光商機龐大，且目前台北市很難找到1000坪以上地權單純的開發地，預料本次標的會非常搶手。
僅限50年地上權
此次招商只提供50年地上權，雖然市府明文規定地上建物不得作住宅使用，昨招商說明會仍吸引鄉林、遠雄、聯上、寶豐隆、富邦、日勝生、太平洋、太子、皇翔等至少10家建設公司到場，其他業者如台灣人壽、國泰人壽、全球人壽、西華飯店，國營事業台電、台酒也派員參加。財政局局長邱大展說，底價下月底才公告，條件這麼好的土地，應開發成商業設施而非住宅。
士林官邸南側商業區已有鄉林「士林官邸G21」、欣翰「士林官邸」等推案，北側住宅區則有聯上「涵玥」、凱祺「天子」，以鄉林G21來說，坪數規劃220~250坪，開價每坪上看300萬元，市府表明不得作住宅使用，後來則以「招待會所」名義銷售。
底價估有20億元
全球資產管理專案經理王維宏預估，今年商用不動產交易熱絡，此案底價應落在15~20億元，門檻不高，會有不少零售業、旅館業等中型企業有興趣。
士林官邸地上權用地 小檔案
◎地號：台北市士林區福林段二小段573地號
◎使用分區：特定商業區。可作旅館、酒店式公寓、商場
◎面積：約1261坪
◎現況：臨時停車場
◎位置：士林官邸西側
◎開發時程：12月底公告標售底價；明年2月中截標；3月宣布得標人、簽約
◎周邊建案：鄉林士林官邸G21、欣翰士林官邸案、聯上涵玥、天子
資料來源：《蘋果》採訪整理 【馮牧群╱台北報導】
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