據了解，行政院擬優先選定機場捷運林口站（A7）區作為平價住宅試辦地點，政策將提供低利優惠貸款，調節北部都會區住宅供給。另外，位於台北板橋福州里榮工處未利用土地以及淡海新市鎮未出售土地，則列為候選場址。
林口站除興建住宅外，政院將另提供25公頃供中研院國家生技園區使用，全案預定週二（29日）向吳揆簡報後定案。
吳揆週二將聽取機場捷運林口A7區產業專區及平價住宅政策規劃簡報。政院祕書長林中森表示，政府投資高達1,000億元興建機場捷運，運量若只仰賴進出捷運人口，幾10公里沿線場站不開發，沿線沒人居住，恐怕產生嚴重虧損。
因此機場沿線站應充分開發，吸引新住人口進駐，在捷運沿線興建住宅，可調節北部都會區供給。
林中森說，機場沿線在民國102年預計通車至三重站，103年通車至台北車站，場站將開發產業專用區，引進產業，創造就業，有意願者需提出引進產業計畫供政府審核，以公開競標方式提供土地。場站周邊部分土地政府可主導，將撥出興建合宜價位的住宅。目前傾向優先選定林口站（A7區）附近試辦平價住宅。
相關官員說，林口至台北車站捷運車程約30分鐘內，交通十分便利，區段徵收成本每坪10萬元，未來傾向開放民間興建，每坪售價應超過10萬元，約在10-20萬元，屆時政府會祭出低利貸款配套措施，以行政手段讓年輕人買得起房子。
此外，林中森透露，板橋福州里榮工處有幾10公頃土地，以及淡海新市鎮內政部有52公頃已開發土地，約100餘億未出售，只要輕軌捷運拉過去即有競爭力，也可做為考慮做為平價住宅的候選場址，未來視市場供需情況，再決定是否擴大辦理。
此外，原擬落腳在南港的中研院國家生技園區，亦可能遷至林口（A7區）站區土地，南港則可空出約25公頃參與興建平價宅。
據悉，位於南港三鐵共構黃金地段的國防部202兵工廠已確定搬遷，185公頃釋出後可變更特定商業區，每坪逾150萬元，預估可挹注國庫逾3、4千億元，吳揆認為拿來作生技園區太可惜了。
因此政院提供替代方案予中研院，不過，生技園區若要等待國防部搬遷，需時8年，而林口站區1年內即可提供土地，可以爭取時效。
工商時報 2009-12-28
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