實價登記未決 政府打房沒魄力
奢侈稅初審立法院僅花半天時間快速通過，但去年9月提出的「由房仲實價交易登記」，因行政院擔心交易價格核實填報會造成稅負問題，退回內政部修正後懸而未決。學者砲轟，台灣不動產相關稅負基礎本來就偏離市場價格，並無多繳稅的情況，重點在政府是否有魄力推行。
不如與民間合作
台灣不動產交易中心李同榮為房仲業者大力喊冤，指明明價格買賣雙方登記最為清楚，政府不敢強制民眾登記，卻強制業者以委託人隱私來登記成交資料，建議政府做好稅負的配套措施，解除民眾對於稅負的問題，這才是根本之道。李同榮補充，目前各品牌房仲也有公告完善的統計資料，不妨考慮與民間機構合作，以免重複作業而浪費公帑。
「能不繳就不繳」
淡大產經濟系教授莊孟翰認為，目前地價稅及房屋稅都是以公告現值做為稅負標準，與現實市價嚴重背離，政府長期以來沿用的制度讓民眾習慣繳納低稅負，「繳稅並非推行實價交易登記的真正問題，關鍵還是在於政府打房的魄力。」
26歲已在台北市擁有一間小套房的Tina表示，照實價登記會增加課稅，民眾能不繳就不繳，當然會大力反對照實價登記，並且政府透過第三方來取得民眾資料，有被侵害隱私的不舒服之感，如果政府用公權力立法規定民眾提供資料的話，那還比較心甘情願。
蘋果日報【楊舒晴╱台北報導】2011年 04月11日
奢侈稅配套 學者建議強制登記交易價格
立法院今天(6日)初審通過奢侈稅；對此，玄奘大學財務系副教授花敬群指出，政府透過奢侈稅打房，有助實現社會正義，對人民有利，但奢侈稅應該要有強制登記實際房屋交易價格等更多配套措施，才能避免衍生課稅糾紛。
對於奢侈稅草案初審過關，玄奘大學財務系副教授花敬群表示，最直接的影響，就是對房屋短期買賣會有非常明顯的抑制效果。
對於房仲業者為規避奢侈稅，已推出各種教導投資客的「教戰手策」，花敬群認為，未來可能會因此衍生許多交易糾紛。
他說：『(原音)這裡面有很多潛在的問題，他們可能短期改用租的，或是貸款，或是典當的方式來規避奢侈稅。這樣的行為，大概在未來1、2年內衍生很多交易糾紛，這些都是在稅制推動底下應該注意的事情。』
花敬群說，政府還必須立法強制登記房屋的實際交易價格，才能讓奢侈稅更加完善。他說：『(原音)可能要有一些配套措施，要仲介公司把實際交易價格做強制登記，並且要有一些相關的罰則。
也就是說，仲介公司如果申報不實資訊，他要面對處罰。如果要課徵奢侈稅的標的物，最好要搭配估價師做估價，我覺得這樣比較不會產生爭議。』
花敬群強調，推動奢侈稅對人民有利，過去6、7年來，房價已經過度膨脹，現在做一些調節，是促進社會公平。房屋業者也不能期待市場永遠都繁榮，房價永遠處於高檔，因為社會承擔不起這種狀況。中央廣播
奢侈稅有助抑制炒房? 價格登錄制度應先建立!
奢侈稅預訂將於7月1日執行，消費者文教基金會今日提出包括農舍買賣非都市土地不適用、預售屋買賣未列入、2年持有時間過短、未能掌握實價買賣等問題。
由於現行稅制，房屋稅課稅基礎是以三年評訂一次房屋現值為準，土地增值稅則每年一月一日以一年評訂一次公告土地現值作為依據，以致短期交易的移轉稅負偏低甚或免稅，縱然最近調整房屋現值課徵所謂「豪宅稅」，但豪宅買賣仍舊興盛，高額消費帶動物價上漲，導致房價為民怨之首。
消基會指出，俗稱「奢侈稅」的「特種貨物及勞務稅條例」草案，目的是遏止短期交易的投機行為，但法案內容仍有許多漏洞，如農舍買賣應納入課稅、預售屋的投資客轉讓行為亦應納入課稅、持有期間應延為3年稅率宜再細分及主管機關應確實掌控房屋買賣實價，才能落實。
消基會認為，「奢侈稅」立法案獲得廣大民眾叫好，無非是小老百姓期待法案通過後能夠遏止投資客炒房、讓一般投資客進行合理的投資，以減輕購屋壓力，擺脫無殼蝸牛的生活；
行政院亦堅定表示將於7月開始推動「奢侈稅」，日前草案已送入立法院，並決議由委員會審查，但在審查過程中仍有許多無可預知的變數，因此消基會呼籲，立委應為民眾把關，建立更嚴謹且可發揮保障民眾功能的「奢侈稅」法，並確實施行，如此才能真正改變台灣高房價的歪風、健全房價市場。鳳凰網記者歸鴻亭台北報導
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