大台北都會區受到北縣、北市房價差距近1倍的影響，自住客持續出走北市、尋找更平價的住宅，北台灣以北縣、桃園人口增加最多，因大眾捷運延伸北縣、聯外道路也陸續完工，住宅周邊交通便捷，可用通勤時間換取購屋成本，使得北市民眾出走意願更高。
根據台灣房屋彙整內政部統計月報指出，10月份全台主要都會區的現住人口，僅北市呈現負成長，而人口成長最多的，以北縣、桃園縣分居冠亞軍，北縣較9月份增加3,738人，桃園縣較9月份增加2,123人。
台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恆指出，北市都會區房價太高是人口外移主因，加上北縣、桃縣房價較低，近期買氣旺；而台北市的人口流向也是如此，北市市中心大安、中正、松山等5大精華區，房價不斷攀高，買賣移轉棟數呈現遞減趨勢。
反觀北市第二圈的大同區、北投區等，因房價較低，有部份北市市民移至第二圈，而內湖科學園區就業人口不斷增加，也造成內湖區房市交易活絡，今年以來內湖區現住人口增加近千人。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，10月底以來央行及政府關切房價的消息，讓買方開始觀望，而年底前有購屋需求的民眾，往北縣找屋的情況頗為普遍。
信義房屋三重菜寮店店長張祥儀指出，隨著北市房價愈來愈高，北客跨橋到北縣購屋現象更為明顯，三重地區的北市客層就占了4成比重，且偏好捷運站旁的3房至4房、總價800萬元至1,000萬元的電梯大樓產品。
而年輕購屋客層，到三重的捷運站附近，尋找總價僅500萬元至600萬元的二房產品，但同樣價格在北市的捷運站旁，只能買下小套房。
【中時電子報】馬婉珍／台北報導
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