我愛家

再1個多月就是農曆新年了，許多新婚夫妻都希望趁農曆年前搬新家，而現在正是年前購

屋旺季，房仲業者說，買屋千萬不要衝動行事，以免買了不適合房屋而反悔，或是買到瑕

疵屋，年前購屋最好學會停、看、聽三步驟。
第一步，「停」下腳步，想清楚。
21世紀不動產總經理王福連說，在眾多購屋糾紛中，買方反悔情況屢見不鮮，但買賣契約

一旦生效，雙方就必須履行交易，所以購屋簽約前一定要停下腳步思考清楚，坪數是否符

合需求？區域是否適合自己？生活機能可否接受？等等問題，畢竟動輒百萬、千萬元的決

定，將會影響未來20年的財產分配，不可不審慎思量。
建議可找家人商量給予適當建議，但無須號召大批親友，有時人多意見多，反而難以下決

定，釐清最初購屋需求，有時比他人盲目建議來的有建設性。
第二步，張大眼睛，「看」清楚。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，買屋前要仔細用心審閱不動產說明書，並注意有無銷售

委託書，查明仲介業者有無權利代為銷售，且要注意產權是否無誤，以及房屋有無其他抵

押。
除產權要看清楚之外，屋況更要辨分明，注意觀察房屋角落有無漏水、壁癌狀況，窗框是

否滲水；室內要看，戶外也不可忽略，舉凡環境、巷道、交通與機能也要詳盡調查。
第三步，打「聽」現況，問清楚。
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，除了要想清楚、看清楚之外，更要將房屋的屋況

「打聽清楚」，可向周遭店家或是鄰居打聽附近治安或是有無兇宅的情況。此外，買屋還

是要找尋知名品牌的房仲業者，並掌握「停、看、聽」三步驟，年前成家才有保障。
【2010-01-04／工商時報／記者曾萃芝／台北報導】

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