經濟不景氣，加上薪資所得縮水，民眾生活負擔加劇，且房價高漲民眾多半買不起房，連帶影響代銷與房仲業的業績縮水。近日有統計資料就發現．雙北市今年不動產經紀業增加141家，但卻有將近174家店倒閉。
變數嚴重打擊房仲
而2014年的政策性打房、金檢、升息、選舉等四大變數干擾，總體交易量預估較今年36.6萬件小幅修正3％，這也將嚴重打擊到房仲業。
蘋果日報據不動產經紀業資訊系統計資料報導，今年1月到11月，全台不動產經紀業店頭有營業的共6350家，而今年初則為5745家，增加605家。
今年總共倒閉增多
但從營業中變更為非營業中的，從今年初的2904家，增加到目前的3288家，今年總共倒閉店數共384家。但中古市場的店數卻有增加的趨勢，從年初的3873家，增加到現在的4493家，共增加了620家，相較之下，經營代銷的產業只增加了80家，同時經營代銷與房仲的店數，則從1450家漸少到1354家。
打房最關鍵的要素
而普遍的房仲業者都認為政策性打房、年底七合一選舉與利率未來的走向將是影響2014年房市最關鍵的要素。
四大變數干擾房市
中信房屋董事長鄭余正全在經濟日報表示，景氣、打房、升息、選舉等四大變數干擾，2014年房市的總體交易量預估將較2013年3.6萬件小幅修正3％，下探35萬至35.5萬件，且重要的觀察點則在第2季，主因為2014年重頭戲的329檔期各項政策預計會觀察第1季實際市況來修正或決定推出時間。
經營房仲集中中南
淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，同時經營房仲與代銷的店面，較集中在中南部，因中南部近3年房市買氣較活絡，
景氣不明朗變動大
業績也比北部好。且店數呈衰退主因去年下半年景氣不明朗、變動大，讓不管是代銷或房仲，業績都已衰退，部分經營不下去的小店，已開始關店。
資料來源：好房News記者黃慈雯／綜合報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/18261552119.html
四大變數衝擊房市 雙北房仲倒了174家
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