繼立院三讀通過「不動產實價登錄制度」，上周六總統辯論「實價課稅」成為焦點，並衝擊昨（19）日營建股應聲重挫6.26％，連帶拖累金融股大跌逾4％，成為台股大跌151點的震央。包括大眾銀、日盛金、皇鼎、新建、中壽、綠意、京城銀等全數亮燈跌停作收。
統計自12月1日金融及營建本波高點下跌以來，包括中壽、華南金等融資張數不減反增，中壽融資餘額昨更持續攀高至10.72萬張，股價卻跌停，三大法人合計賣超逾1萬張。
禮正投顧總經理毛仁傑認為，朝野兩黨總統候選人的民調過於接近，投資人擔心選後變天，兩岸正在進行的金融利多將會暫停，則今年最有影響的兩個利多題材包括中國市場開放，及中國參股台灣金融機構都將成為一個大問號。
營建族群同時受內憂外患影響，全球都在積極打壓房價，總統選舉的不確定性讓股市及房價的信心低落，資產營建類股在買盤縮手的情況下，賣壓一出籠，股價更容易急跌。金融類股在打房下，房地產貸款呆帳也自然會提昇，間接受到波及。
華南投顧董事長儲祥生表示，目前房市成交量萎縮，在實際成交價的資料庫尚未有足夠比數建置下，實價課稅真正要實施，恐怕要需要五年以上，實價登錄對營建業股價的衝擊已在上周反應，昨日大跌只是短線心理影響。但近期房地產成交量低迷，推案大幅減少，對未來兩年的入帳將有重大影響，如銀行不能維持利率，則營建業後市堪憂。
台新投顧董事長吳火生表示，雖然實價登錄不等同於實價課稅，但實價課稅是必然也是正確的趨勢，只是時間早晚的問題。金融類股雖多少會因房價修正，房屋貸款金額減少影響，但主要關鍵還是要看歐債後續的發展。( 工商時報╱記者潘臆涵╱台北報導)
實價課稅憂慮 營建股重挫逾6%
上周末總統大選候選人辯論，民進黨、親民黨總統參選人均傾向不動產交易「實價課稅」，在選情膠著下，昨天嚴重衝擊營建股信心，類股指數大跌超過6％，跌幅居類股之冠，高達23檔上市營建股打入跌停作收。
自奢侈稅上路以來，國內房市交投越見清淡，10月全國買賣移轉棟數僅2萬4957棟，再創金融海嘯後單月新低量。
立法院13日三讀通過「不動產實價登錄制度」，原本業者認為只要實價登錄不涉及實價課稅，對明年台灣房市影響程度應屬有限。不過上周六包括民進黨總統參選人蔡英文、親民黨總統參選人宋楚瑜皆傾向「實價課稅」，衝擊營建股持股信心。昨天營建權值股國建（2501）跌停失守票面價，冠德（2520）、太子（2511）、皇翔（2545）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄（5522）等指標股，全數打入跌停作收。
法人表示，先前市場持續看多房市，即使奢侈稅實施也無法撼動，反而造成賣方開價拉高的現象。隨著全球股市、景氣低迷時間拉長，部分業者開始認為明年房價將有一、二成的下修空間。(中國時報／劉宗志／台北報導)
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