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房價 通膨 利率三高 影響房市最為關鍵

民國百年開春已有學者喊出年中房市即將泡沫化的可能，但也有代銷業者認為時機點應在三年後，究竟消費者怎麼看待百年房市？

南港東延段通車 北市第一環成型

板南線東延段即將通車，南港展覽館站通車後將和文湖線連結，北市捷運第一環儼然成型，可望大幅縮短南港、東湖及汐止通往市區的時間，進一步帶動中研院商圈以及鄰近的東湖、汐止地區房市。

公平會：買預售屋交屋時應詳細檢視細項

瓏山林企業因為沒有在預售屋買買契約書中，揭露共用部分所含項目包括停車場車道在內，被公平會依違反公平法、處以新台幣一千兩百萬罰鍰。

追查炒房逃漏稅，鎖定週轉高房產，稽查５年核課期間，最高以稅率40％計算

在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，最快本週末公布。

房貸壓力大 年輕族群愛用寬限期

房價高漲，對於購屋族來說，最直接影響到的就是房貸多寡。這時，每月負擔較輕的寬限期就派上用場，房仲業者指出，寬限期是銀行對於客戶需求，讓客戶在一定期間內只需繳交利息費用，讓年輕族群趨之若鶩，雖然利息低，但利滾利也是一筆支出，房屋貸款最好可以早點付清，以免萬一寬限期結束，將面臨更大的壓力。

高鐵特定區 鹹魚翻身有望

『高鐵站都很偏僻』這種印象相信民眾並不陌生，高鐵站設立之初衷，欲平衡城鄉發展、帶動偏遠鄉鎮之繁榮，因此除了台北、高雄站外，大多站別都遠離市區。而營運前幾年，高鐵站區周邊因為偏僻遭人垢病，加上商業活動冷清，投資客炒作完周邊土地就拍拍屁股走人，致使高鐵特區的土地開發進展並不順利。

南港線東延段通車 帶動東區金三角房價  北市第一環成形 週邊房市已漲50.8%

台北市又有地段的房價，將因捷運通車而攀升！近來許多民眾都把捷運房市瞄準蘆洲線，事實上捷運南港線東延段，最快可於農曆年前通車，而房仲業指出，雖然僅多開通一個站，帶動房地產的效應卻不可輕忽，除了南港經貿園區之外，中研院商圈、東湖、汐止也可望因此受惠。

建商瓏山林遭重罰一千二百萬

預售屋交屋時要注意了！台北市內湖千萬豪宅「瓏山林藝術館」建商瓏山林遭檢舉，契約註明公設不含車位及車道，卻仍把車道面積「分」給所有住戶，再宣稱坪數增加是因「施工產生誤差」要求住戶補繳價款，因此多賺一．五億。

監委程仁宏、劉玉山今天說，全國有163件建造執照早在民國86年全面實施容積率前就已核發，已申報開工但實際並未開發，主管機關放任業者「帶照養地」，遭監察院糾正。

監察院已通過監察委員程仁宏、劉玉山提案、糾正行政院及內政部。劉玉山說，民國86年全面實施容積率前，曾有一波「搶照」風潮，業者趕著「掛號」申請建造執照，以適用舊有較高的容積率。

財團假停車場養地 李述德：權責在地方

財團透過停車場「養地」，立委羅淑蕾說，光是台北市的三百八十四處停車場，不但一年減稅七億多，還有停車費進帳，養地期間再規劃開發，申請容積獎勵。