南港線東延段通車 帶動東區金三角房價 北市第一環成形 週邊房市已漲50.8%
台北市又有地段的房價，將因捷運通車而攀升！近來許多民眾都把捷運房市瞄準蘆洲線，事實上捷運南港線東延段，最快可於農曆年前通車，而房仲業指出，雖然僅多開通一個站，帶動房地產的效應卻不可輕忽，除了南港經貿園區之外，中研院商圈、東湖、汐止也可望因此受惠。
捷運南港線東延段是由南港站至南港展覽館站，目前已完工，並完成機電系統穩定度測試，台北市政府將在一月九日初勘。若一切順利，可立即報請交通部履勘，最快農曆春節前就能通車。
據瞭解，東延段通車後，南港展覽館站與文湖線南港展覽館站將以地下連通方式銜接，構成系統轉乘中心。預估完工後，民眾由南港區搭乘捷運至台北車站約18分鐘，大幅縮短往返市中心的時間。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，雖然捷運南港線東延段僅有一站，但通車後的南港展覽館站將成為雙捷交會點，對於南港房市將有加乘的效果，近三年房價漲幅就高達50.8%，而鄰近的東湖、汐止等地區也連帶受惠。
黃增福近一步分析，目前已通車的幾個雙捷運站中，就屬南港展覽館站最為特別，是兩條捷運線的末端站，同時又是轉運站。此外，東延段通車後，內湖線與南港線完成串連，「北市第一環」也宣告成形，交通便捷性大幅增加。
目前捷運南港展覽館站周邊住宅平均單價已接近50萬元大關，預期通車效應在日前已帶動一波搶購潮，至於通車後的房價是否持續走揚，則需要再觀察。
不過，南港中研院商圈產品多樣，並未隨著南港其他區域起漲，在北市府積極推動「中南街生活圈營造計畫」及「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃」後，將可提升中研院商圈整體環境，補漲空間仍可被期待。
而汐止與東湖、南港剛好形成「東區金三角」，汐止在員山子分洪道啟用之後，擺脫淹水夢魘，房價有看漲之勢，且在與東湖、南港比價效應帶動下，汐止房市則可望向上攀升。
卡優新聞 2011/01/06
南港展覽館站附近房價 3年漲5成
南港線東延段最快將在農曆年前通車，其中南港線、文湖線交會點的「南港展覽館站」，屬北台灣推案量大區，房市表現受注目。根據房仲業者統計，展覽館站因經貿園區廠商進駐、高鐵沿線的都更題材等利多，近3年房價已經漲了50.8%。
南港線東延段已完工並完成機電系統測試，預計9號進行初勘。東延段銜接後，南港區民眾搭捷運到台北火車站僅約18分鐘，便捷性大增。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，捷運南港線東延段通車後，南港展覽館站將成為雙捷交會點，雙捷交會點對房市有加乘作用。觀察近3年，南港展覽館站房價漲幅50.8%、相較古亭站漲幅29.8%、民權西路站漲幅21.3%高出許多。
中古屋最高每坪65萬
中古屋市場方面，最近交屋的「東方經典」轉售戶成交價62~65萬元，相較當初銷售時55~60萬元，報酬率不錯。張育章說，南港展覽館站周邊屋齡4~5年，房價以展覽館站往外遞減，展覽館旁約60萬元，周邊每坪50~58萬元，目前進駐率約7成。
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕
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