輕裝修遮瑕法：水管、電線、廚房，無處不黑心
一般居家裝潢廁所非常重要，做不好以後漏水可是非常麻煩，不過黑心投資客同樣秉持著簡單搞搞、大方呈現的精神。老房屋內可能是馬賽克磁磚、地板，換！看起來就是會漏水的噁心馬桶，換！換成山寨版的馬桶。
窗戶，換！用看起來很像氣密窗的便宜鋁門窗。可是，最重要的管線，比如電線都沒換，要多老有多老，水管也可能本來就漏水，當然繼續給他漏，反正看起來乾乾淨淨就好。
這裡必須要告訴各位一個Knowhow，有去過五星級旅館的請舉手！好，通通舉手，黑心屋就是搞成那個德行，有玻璃的淋浴拉門，有大片的高級壁磚，有石材檯面的洗手台，好的，那個便宜的淋浴拉門，用了很爛的強化玻璃，長時間的忽冷忽熱，會因為熱脹冷縮而有自爆的危險。
那個有石材檯面的洗手台，過了半年水龍頭就卡住了，因為用的是大陸來的山寨水龍頭；洗手台下方一定有個收納櫃，看起來真的又實用又夢幻，結果，不用半年就開始漏水，那個櫃子根本不防潮，馬上發霉加上膨脹變型。
做浴室一定會用到的矽利康，黑心投資客才不會給你花大錢用具抗霉防潮的，日子一久一定長斑，你用什麼強力清潔劑都刷不掉；天花板本來應該用防霉的，不過黑心屋頂多用爛木板加上油漆，幾個月後又是發霉膨脹；馬桶，好啦，山寨版的你本來就知道，每次使用都會黏東西。
廚房呢？自然是黑心工廠的沒牌貨，配上人造石檯面，看來一樣閃亮亮，但問題在於那個櫃子跟抽油煙機。廚櫃必須表面防油汙，裡面防潮，才不會用了一年就木板膨脹裂開，整個檯面變型，所以稍有品牌的廚具大約三公尺就要五萬到十萬元。
但是黑心貨用的不是廚具的櫃體，而是一般的密集板櫃子，沒有防水，沒有防蟑螂，你洗好的鍋碗瓢盆若不乾燥就收入櫃子，櫃內馬上發霉，而水槽旁邊的矽利康，也不會用防霉型，一定只是普通的，你洗碗後不擦乾，半年就有霉斑，用啥去霉劑都沒用。
抽油煙機有啥問題嗎？看起來好好的阿，也可以開，問題是，你看房子會爬到天花板，看油煙的管子有沒有接出去嗎？運氣好的房子可能廚房旁邊就是陽台，頂多陽台有油煙味，運氣不好的，你的廚房天花板即將是最好的集油器，你可能會覺得抽油煙機不夠力，這年頭，小家庭並不經常開伙，等到你媽媽幫你坐月子、你婆婆幫你帶小孩，才會發現，這已經過了好幾年啦。
最重要的電線，當作壓軸好戲。
誰看房屋，會數一數插座有多少？可能比較精明的人，會留意床邊啦、電視牆等地方，有沒有足夠的插座，宅一點的男人，可能只會看有沒有網路線跟電視線，可是，誰會打開那個「不裂加」總開關？有誰會帶個電表去看房子，測試一下哪個插座有沒有電？
沒有。
所以黑心投資屋，他的插座是假的，他的電線沒有重拉，有增加插座的，只是從這個插座多拉一條線到那個插座。標準作業方式，是在牆壁裡面埋絕緣塑膠管，然後從總開關先作一個開關，再拉有經過國家標準檢驗局驗過的電線，拉到你的房間、你的客廳、你的廁所，這樣萬一電線中間斷了，還有機會補救。
黑心的呢，只是從附近的插座，拉一條阿沙布魯品牌的電線，接到新的插座，運氣好有電，運氣不好電線斷了，自然就沒電，這還事小，萬一電壓不穩產生火花，可是會有火災的危險。
還有一個問題，因為黑心投資屋沒有重拉電線，沒有增加開關以及容量，當你在用電鍋、用微波爐的時候，如果，再來個果汁機，可能廚房的電量就會爆量，而且，萬一這條電線經過你的房間，誰去開個吹風機，一定馬上爆量而跳電。
會跳電還算好的，起碼代表你的變壓器還有用，萬一燒起來？當你洗完澡之後，準備插上刮鬍刀或是吹個頭髮，空氣瀰漫著濕氣，接著，漏電？
這就是黑心投資客裝修的奧義！把原本噁心的房子，搞得乾乾淨淨的，管他曾經噴過血，壁癌嚴重到像下雪，油漆一塗，全部乾淨明亮又大方。至於這個乾淨可以撐多久，隨便啦。
所以你還以為買到夢想家，只要買一點傢俱就可以輕鬆入住投資客的房子？沒這麼容易！一般人看房屋只有一、兩個小時，誰會在一天看了五間房屋後，還會仔細一間間的用力看呢？牆面有沒有平整？不知道，也許油漆裡面還鑲著壁紙屑，馬桶不太通，或是用個兩次按鈕就壞了，好看的水龍頭，打開來水跟小便一樣涓涓細流呢。
【黑心房地產系列報導】推守文化 (2010-12-27)
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