買法拍屋 下標前附近先查訪
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。
嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。
【2011/01/26 聯合報】
不給90萬搬遷費 法拍屋拆成廢墟 屋主起訴
新北市三重一名彭姓男子，兩年前買了一棟法拍屋，卻被人佔用，要求90萬搬遷費才肯搬走，屋主告上法院勝訴，對方嗆聲要把房子變成廢墟，還找工人來破壞屋子，屋主發現後氣的控告毀損，檢方將兩人起訴求刑十個月。
暗紅色的外牆12層樓高，這棟將近20年的電梯大廈就是彭先生心中的痛，因為他兩年前，在這裡的七樓買了一間法拍屋，原以為撿到便宜，等到彭先生來交屋，卻發現兩名男子住在裡頭，彭先生要把房子收回來，對方卻出示和前屋主定的12年租約，說要搬家可以，拿90萬搬遷費來，彭先生告上法院勝訴，如果對方不搬，每月可以收一萬五租金。
這讓兩名霸佔屋子的房客氣炸了，揚言要把房子變成廢墟，等到彭姓男子再來到這裡，就發現窗戶被拆掉，玻璃全碎，馬桶還被倒水泥封住，門鎖門縫都被三秒膠塞住，彭先生發現氣壞了，一狀告上法院，因為房子受損嚴重，彭先生忍痛再把房子賣掉，兩名房客雖然否認破壞房子，只是大樓保全指證歷歷，檢察官依毀損罪起訴，將兩人求刑10個月。
東森新聞 2011-01-26
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