營建署：首批平價住宅年底動工
內政部營建署長葉世文中午表示，林口A7合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完年後就會「預標售」，預計年底前動工，最快102年底可以推出第一批合宜 (平價)住宅約2500戶。
預標售是指在一定條件下的土地標售，葉世文表示，根據行政院去年的指示，合宜住宅土地標售每坪上限為8萬餘元，未來售價每坪不能超過15萬元。不過由於當地土地公告現值上漲一倍，再考慮區域房價目前水準，正式標售時房價上限將略作微調，上調幅度仍研商中。
營建署中午舉行99年年終記者會，葉世文表示，合宜住宅提供一般民眾購買較便宜的住宅，當初政策決定即以低於市價二到三成為主，目前根據營建署調查，當地預售屋中位數售價約在每坪24萬元，如果合宜住宅仍以低於15萬元出售，價格明顯偏低。
林口A7合宜住宅，就位在機場捷運A7站旁，總面積約236公頃，其中有186公頃山坡地現已順利解編，將先行開發，另外約50公頃則需經過環評水保，現正委託顧問公司進行作業，需等第二期再推出。
葉世文表示，第一期186公頃的土地，有43公頃作為產業專用區，另外政府分回的10公頃土地，將作為合宜住宅用地，過年後就會預標售，年底前發包整地，配合機場捷運線通車時程，預計最快102年底交屋。
至於其他之前傳出打算興建合宜住宅的區塊，如板橋浮洲地區，目前則仍在協調之中。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/01/26
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林口合宜住宅 承購資格出爐
內政部營建署長葉世文今天表示，林口A7合宜住宅預計民國102年底至103年初同步與機場捷運完工，戶數為2500戶。承購戶以一定收入以下無自有住宅家庭及符合相關條件為優先。
葉世文表示，A7因為牽涉到山坡地解編，中間進展一度較慢，總共有236公頃，現在確定解編的面積是186公頃，大概近50公頃會在第2期開發，未來將經過環評和水保法的行政程序，並委託中興工程公司進行。
葉世文指出，合宜住宅有10餘公頃，可興建2500戶，春節後盡快辦理發包，得標廠商進行整地，今年底破土動工，預計102年底至103年初完工。其中將有125戶出租給在大台北地區就學、就業青年，以較市場租金便宜的價格出租。
在合宜住宅承購條件，營建署表示，包括承購人須年滿20歲，符合下列家庭組成之一者（即符合以下任一種情形即可），有配偶者；與直系親屬設籍於同一戶者；單身年滿40歲者；父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力兄弟姊妹需要照顧者。
申請人及其配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅（以「父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力兄弟姊妹需要照顧者」的家庭組成提出申請，申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅）。
家庭年收入低於台北市50%分位點家庭的平均所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者收入得不併入計算）。
不過，營建署官員表示，如果公開銷售3個月內後仍有餘屋，承購條件除需符合相關條件外，家庭年收入部分放寬至低於台北市80%分位點家庭平均所得。
如果再過3個月（即公開銷售後6個月後）仍有餘屋，開放一般民眾承購，不再有任何資格限制。中央社記者林惠君台北2011年1月26日
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