台灣地狹人稠，大台北都會區人口已達680萬人，在城市擴大的效應下，所謂的衛星鄉鎮正沿著運輸系統慢慢向外圍擴散，形成一圈又一圈的同心圓，北市第1圈、第2圈、第3圈成為購屋民眾習以為常的用詞。
中心商業區的移轉創造了新商機與商圈，也造就房價落後補漲的效應。台北市內湖、南港，新北市汐止在城市東移效應下，房價快速上漲，南港預售案開出每坪百萬行情，汐止個案開價也站上每坪50萬元。
30年來，大台北都會區開發以全新重劃區為主，成就了信義計畫區、內湖科技園區、南港經貿軟體園區、新莊副都心等中心商業區與新興產業專區，但住宅產品卻因可供開發之建地逐漸稀少，房價水漲船高，市中心精華地已成豪宅戰場。
根據新北市統計，新北市現有住宅空間極度集中，有83％土地分布在10個行政區內，其中30年以上住宅約有28.5萬戶，為改善都市居住環境，都市更新的腳步已刻不容緩。
新北市未來發展將沿「北淡走廊」一路往西北前進，沿線所經3大都心皆是未來新北市重點發展區域，分別為新板、新莊以及台北港。
而目前新北市最積極開發的區域就是大新莊策略區，並規劃有西區旗艦計畫打造水岸景觀，而位於新莊副都心旁的三重、蘆洲皆有都市更新計畫，新北市城鄉局表示，預計最快2011年就能完成審議。MyGoNews方暮晨/綜合報導
新北市3大建設全面啟動
新北市長朱立倫2011年8月23日受邀參加「中華民國工商協進會第23屆第6次理監事聯席會」，暢談轄區產業發展與經貿環境，鼓勵企業進駐新北市。他說，(1)捷運三環三線已全面動工，(2)淡水河清後正進入親水施作，(3)工業區也朝知識、遊戲、研發等園區邁進，新北市是老闆們的最佳投資選擇。
朱立倫市長以「內興外招‧活絡經濟─創造新北市核心優勢」為題遊說企業老闆到新北市投資、發展。他堅持建設需走在民眾的前面，他說，時代在改變，觀念也要跟著改變，以捷運淡水延伸線為例，那有等人來了才蓋的道理，難道還要讓民眾過著不方便的日子。
朱立倫接著說，淡海新市鎮因塞車問題而滯銷，在內政部、交通部與北縣時期的共同努力有了綠山藍海輕軌規畫，淡江大橋也確定要蓋了，他則促成淡北公路的興建，3項建設預計要290億元。
朱立倫表示，不管科技、傳統、貿易、金融等產業都可以設在新北市，這就是他主張推動捷運三環三線的主要原因。他說，以往以台北市為核心的捷運交通網沒有道理。
朱立倫指出，總長達221.3公里的三環三線捷運路網完工後，新北市境內捷運長度可達146公里，約可提供121個捷運站，將可延續原有的7大策略地區及大新板、大新莊、台北港灣3 大都心計畫，貫穿10個行政區，創造10個捷運交會轉運點，每個交會都是新北市的重要都心，將帶動整個新北市的改變，有助於促進各區域繁榮成長，平衡城鄉發展。
朱立倫也提到淡水河的整治，他說，淡水河在過去幾任縣長的努力已達到水清程度，他的任務則是讓淡水河系做到親水的標準，預計4年內還要新建5座景觀橋，讓河的兩岸互通資源、便民往來。
就任新北市長的前半年，朱立倫強調其施政重點放在整合區域及不合時宜的制度改變與法令的突破。他說，有些法令規定簡直是笑話，例如在視察金山、萬里等區時，發現「旅舍」竟被歸類為八大行業而阻礙觀光發展。
講到淡水的開發，朱立倫話說從頭，從西班牙、荷蘭人、明鄭、清治談到光復至現代，他說，歷史很幽默，最先發展的舊台北竟然成為新北市，而1967年升格為直轄市的台北市卻變成老台北了。他並表示，有機會成為第一任新北市長是命運的安排。【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
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