雖擔心信用風險惡化，但不動產擔保品跌價風險較低，銀行消金部門下半年瞄準房貸業務，但因主管機關有意壓抑房市資金，各家銀行僅能「低調承作」，不足部分則鎖定小額信貸放款。
包括萬泰銀行、安泰銀行、日盛銀行等中小型銀行都喊出，信貸為下半年消金放款主力，其中日盛銀行指出，尚未感受到市場信用風險惡化，還未提升信用成本，但為預防，將更積極拓展下半年消金放款業務。
民營行庫主管則指出，主管機關對信用卡意見較多，沒有一定規模的銀行，推廣信用卡不見得會賺錢，而房市後市仍看俏，且成交量還是不錯，因此房貸業仍是下半年消金努力方向。
但除了部分民營行庫房貸占總放款餘額尚未達到40％，可再積極承作房貸放款，多數民營行庫、中小型銀行在主管機關壓力，加上房市萎縮等原因，都得忍痛捨棄房貸放款，改衝刺信貸業務。
包括萬泰銀行、安泰銀行，以及日盛銀行等銀行推出利率相對低廉的信貸產品，條件最優為3個月固定利率已經喊到1.58％，最高借款額度上看250萬元。
萬泰銀行指出，消金放款中的信貸，每個月都維持固定成長10％，以萬泰銀行6月底信貸放款餘額約30億計算，估計目前信貸放款餘額已近40億元，逐步往年成長100％目標邁進。
工商時報【記者楊筱筠、王立德／台北報導】
上月房貸增幅 19月新低
中央銀行昨（26）日公布，7月底房貸與建築貸款餘額，雙雙締造歷史新高。央行官員表示，雖然房貸餘額持續增加，但年增率寫下19個月新低，顯示政府打炒房政策成效逐步彰顯。
據央行統計，7月底房貸與建築貸款餘額，分別為5.23兆與1.34兆元，較6月底各增加152.8億元、50.14億元。從年增率觀察，7月房貸餘額年增率僅4.94%，為2009年12月以來，近19個月新低。
象徵建商推案信心的建築貸款餘額，7月年增率19.98%，創2010年9月來的十個月低點，顯示房市交易正在降溫。
央行指出，近期在專案金融檢查時發現，有些銀行將貸款數據歸類錯誤，遭金檢處糾正。央行官員指出，這次修正內容，有四大方向。
首先是有些銀行行員將購置商用不動產及供理財周轉用途的不動產抵押貸款納入房貸餘額裡，經重新剔除歸類後，房貸餘額減少約300億元。
其次，有些銀行將購屋貸款列入房屋修繕貸款中，這部分也須自房屋修繕貸款扣除，轉列至房貸餘額中。
第三，其他個人消費性貸款計入投資理財及營運周轉金，不是個人消費性支出的貸款，也須剔除。
第四，購置商用不動產或非屬興建投資房屋的貸款也要扣除。【經濟日報】
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