中國國家統計局昨（18）日公布數據顯示，10月份中國70大中城市新房、二手房價格較上月下跌的比例近半或過半。其中，一線城市如北京、上海、天津、重慶及廣州，無論是新房與二手房，都走入房價下滑的通道。過往房價堅挺的二線城市如杭州、深圳等，也都失去抗跌基礎。
對此，有鑑於中國政府對房地產的調控至今未鬆動，業界均表示已有心理準備，中原集團研究中心高級經理劉淵表示，預計年底之前價格將繼續走低。對開發商而言：「這個冬天不僅會很冷，可能還會很長。」
中國國家統計局數據測算，10月份中國70個大中城市新建住宅銷售價格較去年同期上升2.8％，創下了今年漲幅最低紀錄，且至今已連續第3個月漲幅放緩。而與去年同期相比，房價漲幅回落的城市達59個。
而與上月份比較，10月新建住宅銷售價格下降0.2％，為今年初以來出現的首度下跌，顯示中國房地產市場出現轉折點。中國國家統計局稱，10月房價較上月價格下降的城市有34個，與9月相比增加了17個城市；而與上月價格持平的城市有20個。
其中，一線城市除北京因沒有成交量而較上月持平外，津、滬、渝、穗皆出現較上月0.2％至0.3％的下跌；二線城市如杭州也出現0.4％的跌幅，基本為跌或持平；僅西部偏遠三線城市出現小漲。
而二手房價格更呈現出樓市「變臉」趨勢，5大一線城市全倒，其中天津、上海跌幅較大達0.3％；二線城市如南京跌幅為全中國最大，達0.6％，濟南也有0.5％跌幅。10月房價與上月相比下降的城市有38個，較9月份多13個；與上月持平的城市有19個。
同時，中國銀監會昨日公布「中國銀行業運行報告」也透露，第3季該報告稱，今年第3季末，房地產開發貸款餘額為7,887億元人民幣，比上一季首見回落5.3個百分點；而目前部分城市房屋銷售量已出現下滑，房價有所回落，土地流拍或底價成交現象明顯增多，開發企業資金鏈普遍趨緊。
銀監會要求，銀行應密切關注房地產貸款風險變化，在嚴格執行差別化房貸政策的前提下，應首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。工商時報【記者佘研寧╱綜合報導】
中國房價跌 銀行貸款恐違約
中國十月房價終於出現房市調控二年來首次下跌，七十大城市平均房價較上個月下跌○．一三％，其中以溫州房價下跌超過四％居冠，中國銀監會提出警告，隨著房地產銷售減緩，房地產開發商貸款壞帳風險上升，地方政府的建設計畫基金也耗盡。
中國國家統計局指出，七十大城市中有三十四個城市新屋價格較前一個月下跌，數量較九月的十七個成長兩倍，其中北京房價下跌○．五％、上海下跌○．二％，另外二十個城市十月新屋價格持平，十六個城市新屋價格上漲，數量低於九月的二十四個。
北京當局去年以來的調升利率、限制放款等房市調控措施嚴重打擊房地產開發商，兩大房地產開發商萬科與保利房地產週五股價下跌近三％，分析師指出，房市調控措施出現成效，房價轉折點顯現，但政策顯然沒有放鬆的跡象，日前中國總理溫家寶表示，房價應重回「合理水準」。
另外中國銀監會對房地產開發商與地方政府壞帳提出警告，指示銀行縮減對開發商的高風險貸款與加速地方政府融資平台的債務重整，本週稍早國際貨幣基金（ＩＭＦ）發布中國銀行業評估報告，指出財務報表外融資氾濫、房地產價格飆漲增加中國銀行業系統風險。分析師指出，房價變動劇烈令人擔心，政府也擔心房地產公司關門大吉造成銀行貸款違約。自由時報〔編譯劉千郁／綜合報導〕
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