北京推新政，個人購屋享減稅，繼就杭州經濟開發區出資1億元給企業員工提供租房、購房補貼後，北京市政府也出台房產新政，除提高對豪宅認定的門檻外，也放寬北京普通住房認定中的房價標準，新標準將於12月10日正式執行，預料個人購房將可因此獲得至少超過幾萬到十幾萬（人民幣，下同）不等優惠。這是否意味房產調控已出現鬆動備受矚目。
官方指暫時放鬆調控
昨日包括新華網、《人民日報》兩家大陸官媒均撰文評論，指北京只是暫時的放鬆調控，這與大陸中央的調控目標無關。只是大陸房地產崩跌，最近也引來外媒擔心，認為大陸房產的泡沫化，可能衝擊全球經濟。
大陸內部日前也針對最近房產暴跌，出現房地產若超跌，可能影響大陸經濟發展，籲鬆綁論調逐漸浮現。只是，這項論調也引來網民激烈抨擊，認為房產調控若鬆綁，過去調控成效將功虧一簣。
不過，從最近全球經濟情勢愈來愈嚴峻，房產崩跌拐點近，也讓不少人擔心，大陸房產若真的崩跌，恐將傷及大陸經濟，特別是大陸國務院總理王岐山一再警告需防範系統性金融風險，是否透露官方也擔心房產調控過度。面對市場的忐忑，大陸國務院副總理李克強表示，宏觀調控明年還會繼續，實行當前的遏制房價過快上漲的政策，同時保障性住房的品質。
根據北京市政府住房和城鄉建設委25日發布《關於公布北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》，將放寬北京普通住房認定中的房價標準，這也是3年來北京當局的首次調整。按照以前的老政策，五環外總價超過百萬就算做豪宅，一旦被認定是豪宅，屋主除了將按最高限額繳納契稅外，就連營業稅也不能得到減免。
因此，此次的調整預料將有7成房屋受惠，也讓北京的房產界業者雀躍不已。
將降低稅費負擔
據《法制晚報》報導，按照新標準，北京超過8成房屋都是普宅，這不僅有利於鼓勵自住需求，也降低了購房者負擔。因此涉及的營業稅、契稅等減免的稅費，根據不同房屋類型從幾萬到十幾萬不等。而新標準也將於12月10日正式執行。
而最新的標準足以將六環內多數「非普通住宅」重新定義，讓真正有需要買屋的人首次置業稅負減少7萬多元，這將大大增加了他們購房籌碼。旺報 【記者鄭惠元／綜合報導】
新聞分析－調控力度 將被迫放鬆
在中國物價下滑與全球經濟成長不穩的雙重效應下，中國正面臨經濟減緩的危機，也讓宏觀經濟微調放鬆的機制開始啟動，而匯豐中國製造業PMI預覽指數創下新低則再度加強市場對於政策放鬆的預期。分析師認為，一旦官方PMI數據也反映經濟萎縮，中國政府調控力度將被迫由緊轉鬆。
其實早從今年年中開始，中國製造業就開始呈現萎縮的信號，匯豐中國製造業PMI更曾連續3個月處於50的分水嶺之下，但7月的CPI曾一度高達6.5％，使得官方不得不暫時犧牲經濟成長，並全力調控物價。不過近來物價已經開始快速下滑，也讓官方在調控物價方面的口氣逐漸軟化。
中國人民銀行在第3季貨幣政策執行報告中，就強調將對貨幣政策進行預調與微調，被視為是官方調控力度放軟信號。中國國務院副總理王岐山日前更曾表示，「確保經濟復甦是壓倒一切的任務」、「不平衡的復甦比平衡的衰退好」。
分析師認為，中國官方10月的PMI雖然仍在50的分水嶺之上，但卻意外下跌到50.4，創下32個月以來新低，一旦11月的PMI指數再度滑落，官方放鬆貨幣政策與調降存準率的機會就會大幅提高。畢竟在中國官方眼中，抑制物價與房價只是「階段性任務」，而維持經濟成長才是永遠不變的目標，而製造業萎縮的陰影則是緊縮政策的退場機制。工商時報【林殿唯】
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