繼7月豪宅稅上路后，台北市財政局局長邱大展20日表示，年底將再提出改革房屋稅的具體方案，目標為調高台北市部分房屋的房屋稅，讓市價高的房屋有較重稅負，未來帝寶豪宅一年房屋稅可能高達200萬元（新臺幣）。
邱大展表示，豪宅稅上路，有效提高房屋屋主的持有成本。以一戶130坪、市價2.6億元的帝寶豪宅為例，過去房屋稅僅7.6萬元；豪宅稅實施后，房屋稅一口氣增加3倍，一年就須上繳市庫30.5萬元。
不過，邱大展認為，若以房屋市價看屋主的房屋稅額，房屋持有成本還是太低，根本不合理，還有上調空間。如帝寶的房屋稅至少要200萬元以上才算合理。
台北市財政局今年初已委托學者專家進行房屋合理化研究，期中報告8月出爐后，該局將從房屋稅中的房屋標準單價、折舊率著手，草擬具體改革房屋稅方案，年底定案。
邱大展說，現在的房屋標準單價是31年前所制定并沿用至今，當時并沒有考慮到現在豪宅林立的情況，因此根本不合時宜，應該全面調高。邱大展也透露，老舊房屋也會因房屋折舊率的改革，而使房屋稅額降低。
不過，房屋稅條例中明定，房屋標準價格只能每三年重行評定一次，台北今年初才剛召開不動產評價委員會，調整路段率并新增豪宅稅，年底要再開會調動恐有困難。
鉅亨網新聞中心
北市、財部看法不同調
房屋稅計算基礎該如何調整？中央與地方不同調。北市財政局長邱大展昨（20）日表示，房屋稅基中，有關建造成本的計算標準已經30年未調，北市希望依據房屋興建方式與成本，訂定新標準，全面適用，但財政部認為應適用新建屋，一旦實施，恐將招致批評。
財政部委託北市針對房屋稅的改革方向進行研究，北市稅捐處已委請學者研究，期中報告預計下月出爐。房屋稅率雖是中央的權責，但計算基礎，則由地方訂定。邱大展說，就房屋路段率部分，各縣市政府有不動產評價委員會負責，但房屋建造成本的內容，從民國69年至今未修正，因此希望可以全面檢討。
財政局於今年初，向財政部建議房屋稅基中，「房屋標準單價」、「折舊率」、「房屋所在段落等級」，應該重新評定，而且北市府認為應該全面適用，但財政部卻不同意，僅同意新標準用於新建、增建、改建的房屋範圍，老舊房屋不必適用。
邱大展對此相當不以為然，認為新、舊的認定，要以哪個時間點論定，恐有爭議？此外，過去磚造房屋，耐用年限根本無法超過50年，但依據現行房屋稅計算模型試算，50年後殘值還剩37％更是不合理。
至於鋼構建築或者類似一品苑的豪宅，所興建的房屋，卻援用一般預拌混泥土的建造成本核課房屋稅，合理性很難令民眾接受，因此，財政局希望依據房屋的建造材料與方式，重新設定單價成本內容，老舊房屋可調降房屋稅，新建豪宅可核課較高的房屋稅。
工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】
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