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年底即將合併升格直轄市的台中，陸續啟動多項重大建設，繼全球矚目的世界9大新秀地標之一－大都會歌劇院動工後，台中單一建設最大開發案－水湳經貿園區，預計今年底動工，兩大建設總投資金額逾500億元。介於大都會歌劇院與水湳經貿園之間的關鍵軸線，早已成為兵家必爭之地。

由大都會歌劇院串聯新光三越百貨、水湳經貿園區的核心腹地，不僅吸引百貨鉅子、遠東集團重返台中，還選擇7期中港路旁投資布局旗艦店，就連興富發、中悅等建商，也同樣選擇7期中港路旁購地卡位，看上的就是這條關鍵軸線帶來的地利優勢。

尤其是距離大都會歌劇院不遠的新光三越百貨，目前是該集團在全台最大的店王，今年營收目標將挑戰152億元，吸金功力超強，匯聚的人氣、買氣能量，吸引了大型百貨集團、知名建商紛紛在其周邊卡位。

其中，遠東集團就在緊鄰新光三越旁的基地上，投資興建遠百全台最大的旗艦店，光是硬體投資就超過100億元，預計明年第4季營運，目前正在積極招商中，新光三越加上遠百的「集市」效應，備受矚目，其周邊早已成為建商爭相卡位的主戰場。

最早在7期中港路上卡位推案的，當屬興富發建設，其「赫里翁」基地位置，距離大都會歌劇院、新光三越百貨僅約500公尺，只要3分鐘路程，即可與國際表演舞台及全球精品接軌，坐享關鍵軸線帶來的地利之便。

由桃園發跡的中悅建設，據聞，前陣子以每坪200萬元的高價，大手筆買下長榮桂冠酒店位於中港路、惠來路口的千坪土地。中悅建設首度南下台中推案，就選在台中關鍵軸線中港路上布局，展現強烈的企圖心。

台中地產業者表示，台中下一個重大投資焦點就在水湳經貿園區。占地廣達247公頃的水湳機場舊址，台中市政府已編列476億餘元，開發為水湳經貿園區，預計今年底前動工興建。

業者表示，水湳經貿園區到大都會歌劇院之間串聯起來的關鍵軸線，由台中的國際門戶大道、中港路連結，尤其是緊鄰7期的中港路，具「左擁大都會歌劇院、右抱水湳經貿園區」交通地位，對百貨鉅子、對建商而言，「只要能搶先機、在7期中港路上卡位的，都是大贏家」！
【工商時報／記者曾麗芳／台中報導】2010-04-17

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