合宜宅轉售年限擬延為10年，內政部營建署長葉世文昨（28）日在立院指出，將檢討現行合宜住宅的限制轉賣年限，由5年延長至10年，以嚴防炒房。
首波機場捷運A7站合宜宅興建案已公告，更改規定有困難，但「板橋浮洲帶合宜住宅興建案」會朝此方向規劃。
內政部計畫推出合宜住宅興建案，期望透過低價房屋的釋出，來平抑房價，不過，第一批機廠捷運A7站興建案規劃剛公布就引發爭議，不僅遭當地居民、地主及商家抗議，未完成徵收就公告用地「欲」標售案外，立委也批評合宜住宅出租比例太低、5年即可轉賣，將引發帶動炒房疑慮。
葉世文昨日在國民黨立院黨團記者會中說明，「機場捷運A7站合宜住宅興建案」，目前僅辦理公告「土地欲標售案」並未決標，仍處於保留決標狀態，必須等到所有土地徵收程序都已完成後，才會與廠商進行議約動作。
針對黨團副書記長趙麗雲要求營建署必須在兩個月內提出改善方案、化解民怨，葉世文也點頭同意。工商時報【記者薛孟杰／台北報導】2011/07/29
合宜住宅規定引爭議 立委籲檢討
機場捷運A7站，開發合宜住宅，也引發不少爭議，包括被質疑合宜住宅只提供5%可供出租，而合宜住宅規定5年後可轉賣，也遭批評會流於炒房弊端。即將在板橋浮洲地區興建的第二批合宜住宅，立委要求提高出租率，並應延長轉賣年限規定。
第一批捷場A7站合宜住宅浮現的問題，還有因為預標售，強徵土地引起反彈，要求提高地上物拆遷補償費，及優先承購合宜住宅，更不滿抵價地比例設在40%，等於被徵收100坪土地，只換回40坪。相關政策已近拍板定案，無法更動，但政府的"依法行政"，居民也決定誓死抵抗。
A7站爆發土地徵收爭議，板橋浮洲第二批合宜住宅其實也有，但因戶數較少爭議沒有第一批大，不過社區規劃師強調，已有5萬人口的浮洲，在4300戶合宜住宅交屋後，將增加近2萬人口，到時問題將是學校教育公設不足、交通隱憂，如何實現所謂的"居住正義"？
至於浮洲合宜住宅是否能延長轉售年限?營建署表示，目前已在網路公告招標條件，只要內政部和行政院核可，只需更改公告就可處理，在9月初前就會有答案。記者 李曉儒 陳柏諭 台北報導
學者：「合宜住宅」應改為「出租住宅」
政府推出「合宜住宅」，但有學者認為，「合宜住宅」的政策對平抑房價的幫助非常有限。要解決民眾居住的問題，關鍵不在於增加「合宜住宅」的供給，而是提供更多「出租住宅」。
政大房地產研究中心主任張金鶚表示，「合宜住宅」數量少，又只設置在特定區域，並且只出售給特定條件的少數人，看似照顧房市中的弱勢族群，實際上並沒有太大效果。因為政府為了避免炒房，訂定了合宜住宅五年內不得轉賣的限制條件，但事實上五年後還是不能免除房價被炒高的危機，只是讓少數人得利的時間拉長了而已。
張金鶚說：『合宜住宅目前來看，政府的做法是很不恰當的。政府其實要重新來檢討跟思考，目前從所謂供給面來解決當前高房價的問題，是做不到的。反而應該要更積極來面對高房價的問題，才是解決問題的關鍵。』
張金鶚並從學界的論點提出建議，政府應該把「合宜住宅」改成「出租住宅」，既能讓無殼蝸牛可以有適合的居住所在，又可以避免有心人士操作房價。然而現在的出租住宅只佔了合宜住宅的5%，實在有點偏離了當時設立「合宜住宅」的本意。 何庭歡報導
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