瞄準投資客 國稅局查稅動作加大
投資客炒熱房市，被視為造成房價高漲的原因，在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客，展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，投資客未來要逃過國稅局監督，恐怕越來越不容易！
重整房市價格 國稅局出重手
市場上，有不少房市大戶，靠著投資炒短線越賺越多，成功累積財富，讓不少買不起房子的無殼蝸牛，看了氣的牙癢癢，擔心房價越炒越高，將來大家就真的再也買不起房子了！不過，政府打房的決心堅定，最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。
在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。
價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點
一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單，上窮碧落下黃泉，就是不容許這些炒高房價的投資客，繼續擾亂房市價格。
台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅，國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。
【網路地產王/綜合】2011/01/10
最低稅負，應報未報罰1倍
財政部賦稅署昨天發布解釋令，最低稅負如果應申報而未申報，除了補稅之外，且會處罰1倍。今（100）年5月報稅時，首度要申報海外所得，已有不少富人打定主意不申報，但國稅局表示，將列為今年查稅重點。
國稅局最大武器之一為，如果不誠實申報，被查到就開罰，依所得基本稅額（最低稅負）條例第15條規定，法定罰則最高都是3倍，與所得稅法的規定相同。
所得稅在執行時，會依照裁罰倍數參考表處罰，降低罰鍰的倍數。財政部把納稅義務人區分為「未申報」和「已申報」二類，又把所得區分為「扣繳所得」和「非扣繳所得」，交叉之下共有4種類型。
所得稅處罰倍數為：1.未申報「扣繳所得」，罰0.4倍；2.未申報非扣繳所得，重罰1倍；3.已申報，但少報「扣繳所得」，罰0.2倍；4.已申報而少報「非扣繳所得」，處罰0.5倍。
財政部官員表示，所謂的扣繳所得，例如依所得稅法申報的薪資所得，而非扣繳薪資，若討論到最低稅負，自99年起，包括海外所得、未上市股票的交易所得、實物捐贈、要保人與受益人不同的保險給付，這4大所得全部都是屬於「非扣繳所得」，沒有扣繳所得的性質。
由於五區國稅局對最低稅負的「未申報」及「已申報」的見解不同。有的國稅局主張，最低稅負的稅基是5月即應申報的綜合所得，再加上基本所得額，如果已申報綜合所得稅，就是「已申報」最低稅負，只是少報而已，可以處罰較低的倍數。
但有其他國稅局的看法不同，主張已申報綜合所得稅，和已申報最低稅負是完全不同的二件事，不能說申報綜所稅就說是已申報最低稅負。
於是財政部昨天發布解釋令，做出統一的規定，讓各區國稅局遵循。財政部表示，最低稅負有申報表、申報格式，如果沒有依規定填申報最低稅負的表格，沒有向國稅局申報，就是「未申報」，處罰倍數和上述所得稅的處罰相同，未申報「扣繳所得」，罰0.4倍；未申報非扣繳所得，重罰1倍。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
11-01-06 【時報-台北電】
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