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打房政策變變變！政府鬆口澄清無意打壓房市，台中市長胡志強日前接待來自台北的60位豪宅投資客表示，不會開徵豪宅稅，沒必要也不會打壓房市，應該由市場決定，台中最便宜房子一坪有8萬8的，也有豪宅賣4、50萬元，像有人吃牛排，有人吃雲吞麵，讓自由市場決定。在台中首購屋含車位總價才500萬，就一定位處偏僻區塊？專家提醒，並非只有豪宅案才有好地段，買首購屋千萬別馬虎，多花時間努力尋找有重大交通動線加分的新興地段，讓房屋價值贏在起跑點上！

新興潛力區塊 南屯嶺東與東區台中公園

台中市進步最緩的三區是東區、中區與南區，這三區也是台中市爭取下屆市長人選之一的紀國棟，提出長期缺乏市府關心與建設的區域。東區台中公園的自由路與雙十路小區塊，最近新成屋案春虹建設『東京市』熱銷，與四號道、台鐵高架化等重大公共建設直接有關；另外南屯嶺東大學附近的順天建設預售案『順天科學家』也熱賣，普遍認為與特三號將於5月20號通車有直接關聯。

謝金河：離泡沫化還很遠！豪宅飆漲區只占5%

財金文化董事長謝金河表示，台灣和大陸的互動密切，台灣房市欲小不易。目前房價會漲的區域仍會一路看漲，乏人問津的地區依舊維持現狀不漲不跌。現在房價飆漲區只是局部，並非全面飆漲，台商熱錢回流造成豪宅效應，有漲幅的區域只占5%，高達95%區域沒有漲，距離泡沫化很遠。

謝金河說，若利率高達7~8%、投資房子回報率低於1 %才會泡沫化！台中業內人士表示，中南部新屋與中古屋房價多數沒漲，希望首購者不要自己嚇自己，也不必苦等房價下探，反而要把握景氣回溫之初，買好地段、總價500萬含車位，投資風險低，值得逢低買進！
【網路地產王/劉祈相/台中報導】最後更新：2010/04/07

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